ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์หาผู้ซื้อเพิ่มจาก Google และ ChatGPT ได้อย่างไร

วิธีที่ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ได้ผู้ซื้อและแรงสนับสนุนจากชุมชนผ่านการค้นหา: หน้าละหนึ่งโครงการ ความคืบหน้าการก่อสร้าง รายละเอียดสเปกและการรับประกัน กฎที่อยู่อาศัยที่เป็นธรรมและกฎด้านนักลงทุน และ schema

กลุ่มผู้ค้นหาของผู้พัฒนาโครงการเปลี่ยนไปในแต่ละโครงการ ช่วงแรก เพื่อนบ้านและสมาชิกสภาท้องถิ่นค้นหาชื่อโครงการเพื่อดูว่ามีแผนอะไร ต่อมา ผู้ซื้อค้นหา "บ้านสร้างใหม่สองห้องนอนใกล้ [สถานี]" และเปรียบเทียบสเปก เว็บไซต์ที่ตอบโจทย์ทุกช่วงทำให้ชื่อเสียงและยอดขายของโครงการอยู่ในมือคุณเอง

1. หน้าที่สมบูรณ์หนึ่งหน้าต่อหนึ่งโครงการ

ชื่อ ที่อยู่ แผนที่ จำนวนและประเภทของบ้าน กำหนดแล้วเสร็จที่คาดไว้ และช่องทางติดต่อฝ่ายขายที่ชัดเจน เปิดหน้าไว้ต่อหลังขายหมดเพื่อเป็นบันทึกสิ่งที่คุณสร้าง โครงการในอดีตคือหลักฐานที่แข็งแรงที่สุดของคุณสำหรับการขออนุญาตและผู้ซื้อในอนาคต

2. หน้าการขออนุญาตและชุมชน

เมื่อโครงการอยู่ระหว่างขออนุญาต ให้เผยแพร่สิ่งที่เสนอ เลขอ้างอิง กิจกรรมรับฟังความคิดเห็น และวิธีแสดงความเห็น ตอบข้อคัดค้านที่พบบ่อยอย่างตรงไปตรงมา: การจราจร โรงเรียน ความสูง สื่อท้องถิ่นและกลุ่มชุมชนลิงก์ไปยังข้อมูลที่ชัดเจน และดีกว่าปล่อยให้หน้าคัดค้านครองผลการค้นหาชื่อโครงการของคุณมาก

3. ความคืบหน้าการก่อสร้างพร้อมวันที่

โพสต์ความคืบหน้าที่ระบุวันที่พร้อมรูปช่วยให้ผู้ซื้อบ้านก่อนสร้างเสร็จอุ่นใจ และให้เนื้อหาใหม่ที่เจาะจงแก่เสิร์ชเอนจิน บอกตรง ๆ เมื่อกำหนดเวลาเลื่อน

4. สเปก การรับประกัน และค่าใช้จ่าย

  • สเปกเต็มตามประเภทบ้าน: แบรนด์ครัว ระบบทำความร้อน ระดับประหยัดพลังงาน และที่จอดรถ
  • ผู้รับประกันและระยะเวลา (NHBC, LABC หรือ Premier Guarantee ในสหราชอาณาจักร หรือการรับประกันของผู้สร้างในสหรัฐฯ)
  • ค่าส่วนกลาง ค่าเช่าที่ดิน ค่าธรรมเนียมนิติบุคคล หรือค่าบริการชุมชน เขียนไว้ให้ครบ

5. กฎเรื่องการโฆษณา

ในสหรัฐฯ โฆษณาที่อยู่อาศัยต้องปฏิบัติตาม Fair Housing Act จึงควรอธิบายตัวทรัพย์สิน ไม่ใช่ผู้ซื้อในอุดมคติ และพิจารณาใช้โลโก้ Equal Housing Opportunity ซึ่ง HUD ถือเป็นหลักฐานของแนวปฏิบัติที่ดี ในบริเตนใหญ่ ผู้พัฒนาที่จดทะเบียนกับ New Homes Quality Code ต้องให้ข้อมูลการขายที่ถูกต้อง ถ้าคุณระดมเงินจากนักลงทุนทางออนไลน์ กฎหลักทรัพย์ของสหรัฐฯ จำกัดการชักชวนทั่วไปเว้นแต่คุณใช้ข้อยกเว้นที่ถูกต้อง ปรึกษาที่ปรึกษากฎหมายด้านหลักทรัพย์ก่อนเผยแพร่หน้าการลงทุนใด ๆ

6. Schema

ใช้ Organization สำหรับบริษัท Place หรือ ApartmentComplex สำหรับแต่ละโครงการพร้อมที่อยู่และพิกัด และ Event สำหรับการรับฟังความคิดเห็นสาธารณะหรือวันเปิดบ้าน

ข้อผิดพลาดที่ผู้พัฒนาโครงการทำบนออนไลน์

  • ไมโครไซต์แยกต่อโครงการที่หายไปหลังปิดการขาย ทำให้เสียลิงก์ทั้งหมดที่ได้มา
  • ภาพเรนเดอร์จากคอมพิวเตอร์ที่ไม่มีหมายเหตุว่าเป็นภาพประกอบ
  • รายการราคาในไฟล์ PDF ที่เครื่องมือค้นหาและผู้ช่วย AI อ่านได้ไม่ดี

ตอบคำถามผู้ซื้อเรื่องการซื้อบ้านก่อนสร้างเสร็จ

การซื้อบ้านที่ยังไม่มีอยู่จริงรู้สึกเสี่ยง อธิบายเงินดาวน์และกำหนดชำระ จะเกิดอะไรขึ้นถ้าการก่อสร้างล่าช้า การตรวจรับและส่งมอบทำอย่างไร และการรับประกันครอบคลุมอะไรในปีแรก ๆ อธิบายเงินจองและบอกว่าคืนได้หรือไม่ คำตอบที่ชัดเจนตรงนี้ลดสายโทรที่กังวลถึงทีมขาย และเป็นเนื้อหาที่ใช้ได้จริงแบบที่ผู้ช่วย AI ดึงไปใช้เมื่อผู้ซื้อถามว่าการซื้อบ้านก่อนสร้างเสร็จทำอย่างไร

สิ่งที่ผู้ช่วย AI ต้องการ

"บ้านสร้างใหม่สามห้องนอนใกล้เรดดิงที่มีสวน เสร็จปีหน้า" ตอบได้ก็ต่อเมื่อหน้าโครงการแต่ละหน้าระบุทำเล ประเภทบ้าน และวันแล้วเสร็จเป็นข้อความ

ผู้พัฒนาโครงการที่ใช้ We.Inc สามารถใช้ SEO God Mode ร่างคำถามของผู้ซื้อหรือเพื่อนบ้านเกี่ยวกับโครงการของตัวเองสัปดาห์ละหนึ่งข้อจากข้อเท็จจริงที่มีอยู่แล้วบนหน้าโครงการ ส่งทางอีเมลให้ตัดสินใจเผยแพร่หรือข้าม

คำถามที่พบบ่อย

ผู้พัฒนาโครงการควรเก็บหน้าโครงการที่ขายหมดแล้วไว้ไหม

ควร หน้าเหล่านั้นรักษาลิงก์ที่ได้มา และเป็นหลักฐานผลงานสำหรับผู้ซื้อและคณะกรรมการพิจารณาอนุญาต

กฎการโฆษณาใดใช้กับผู้พัฒนาบ้านใหม่

กฎ Fair Housing Act ในสหรัฐฯ New Homes Quality Code สำหรับผู้พัฒนาที่จดทะเบียนในบริเตนใหญ่ และกฎหลักทรัพย์สำหรับการระดมทุนจากนักลงทุน

schema แบบไหนเหมาะกับหน้าโครงการที่อยู่อาศัย

Place หรือ ApartmentComplex พร้อมที่อยู่และพิกัด รวมถึง Organization สำหรับผู้พัฒนา และ Event สำหรับวันเปิดบ้าน

เริ่มต้นฟรี · ไม่ต้องใช้บัตรเครดิต

ที่เกี่ยวข้อง: คู่มือ

ผลิตภัณฑ์

เหมาะกับใคร

ฟีเจอร์

แหล่งข้อมูล

บริษัท

แผนผังเว็บไซต์