Як забудовникам отримувати більше покупців із Google і ChatGPT

Як забудовникам здобувати покупців і підтримку громади з пошуку: сторінка для кожного проєкту, оновлення про хід будівництва, гарантії й комплектація, правила щодо справедливого житла й інвесторів та розмітка.

Пошукова аудиторія забудовника змінюється з кожним проєктом. Спершу сусіди й депутати шукають назву проєкту, щоб дізнатися, що планується. Пізніше покупці шукають «новобудова, двокімнатна біля [станції]» і порівнюють комплектацію. Сайт, що обслуговує кожен етап, тримає репутацію проєкту і його продажі у ваших руках.

1. Повноцінна сторінка для кожного проєкту

Назва, адреса, карта, кількість і тип помешкань, очікуване завершення і зрозумілий контакт відділу продажів. Залишайте сторінку після розпродажу як запис того, що ви збудували. Минулі проєкти є найсильнішим доказом для майбутніх заявок на дозвіл і для покупців.

2. Сторінки про погодження й громаду

Коли проєкт на етапі погодження, опублікуйте, що пропонується, номер справи, заходи з громадського обговорення і як подати коментар. Чесно відповідайте на поширені заперечення: трафік, школи, поверховість. Місцева преса й громадські групи посилаються на зрозумілу інформацію, і це значно краще, ніж дозволити сторінці протесту володіти результатами пошуку за назвою вашого проєкту.

3. Датовані оновлення про будівництво

Датовані дописи про хід робіт із фото заспокоюють тих, хто купує на етапі котловану, і дають пошуковим системам свіжий конкретний вміст. Прямо кажіть, коли терміни зсуваються.

4. Комплектація, гарантія і витрати

Повна комплектація для кожного типу помешкання: бренди кухонь, система опалення, енергоклас, паркування.
Гарантійна компанія і строк (NHBC, LABC чи Premier Guarantee у Великій Британії; гарантія забудовника в США).
Плата за обслуговування, земельна рента, внески асоціації власників чи громадські збори, розписані повністю.

5. Правила реклами

У США реклама житла має відповідати Fair Housing Act, тож описуйте нерухомість, а не ідеального покупця, і подумайте про логотип Equal Housing Opportunity, який HUD вважає ознакою доброї практики. У Великій Британії забудовники, зареєстровані в New Homes Quality Code, мають надавати точну інформацію під час продажу. Якщо ви залучаєте гроші інвесторів онлайн, правила США щодо цінних паперів обмежують публічне залучення, якщо ви не використовуєте належний виняток; порадьтеся з юристом із цінних паперів, перш ніж публікувати будь-яку інвестиційну сторінку.

6. Розмітка

Використовуйте Organization для компанії, Place або ApartmentComplex для кожного проєкту з адресою та географічними координатами і Event для громадських обговорень чи днів відкритих дверей.

Помилки забудовників в інтернеті

Окремі мікросайти для кожного проєкту, що зникають після завершення продажів, втрачаючи всі здобуті посилання.
Комп'ютерні візуалізації без примітки, що вони ілюстративні.
Прайс-листи в PDF, які пошукові інструменти й асистенти погано читають.

Відповідайте на запитання про купівлю на етапі будівництва

Купувати житло, якого ще немає, здається ризикованим. Поясніть депозити й коли їх сплачують, що буде в разі затримки завершення, як проходять виявлення недоліків і передача ключів і що покриває гарантія в перші роки. Опишіть плату за бронювання і чи повертається вона. Чіткі відповіді тут зменшують кількість тривожних дзвінків у відділ продажів, і саме такий практичний вміст беруть асистенти, коли покупці питають, як працює купівля на етапі будівництва.

Що потрібно ШІ-асистентам

На запит «нові будинки з трьома спальнями біля Редінга із садом, завершення наступного року» можна відповісти, лише якщо сторінка кожного проєкту вказує текстом місце, типи помешкань і дату завершення.

Забудовники на We.Inc можуть за допомогою SEO God Mode щотижня готувати запитання покупця чи сусіда про один зі своїх проєктів на основі фактів, що вже є на його сторінці, яке надходить поштою на рішення «Опублікувати» чи «Пропустити».

Поширені запитання

Чи варто забудовнику зберігати сторінки розпроданих проєктів?

Так. Вони зберігають здобуті посилання і слугують доказом досвіду для покупців і комісій з погодження.

Які правила реклами діють для забудовників нового житла?

Правила Fair Housing Act у США, New Homes Quality Code для зареєстрованих забудовників у Великій Британії та правила щодо цінних паперів для будь-якого залучення коштів інвесторів.

Яка розмітка підходить сторінці житлового проєкту?

Place або ApartmentComplex з адресою і координатами, а також Organization для забудовника та Event для днів відкритих дверей.

Почати безкоштовно · Банківська картка не потрібна