Um site para cada prédio, administrado pela empresa que cuida deles

White label / Administradoras de imóveis

Uma administradora com quarenta prédios geralmente tem um site institucional e uma colcha de retalhos por baixo: páginas em portais de anúncios, alguns sites de condomínios feitos por um fornecedor antigo, um site de associação que um conselheiro mantém num plano gratuito e proprietários perguntando por que o imóvel deles não tem página própria. Esta página trata de transformar essa colcha de retalhos em um conjunto de sites de imóveis com a sua marca, com os controles de que você precisa quando quem edita são equipes de locação e conselhos voluntários.

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Atualizado: 25 de outubro de 2026

Resumo

Portais de anúncios alugam atenção para você; o site do imóvel é o único lugar onde a história, as comodidades, os contatos e os documentos do prédio ficam sob o seu controle.
Na We.Inc, cada prédio, condomínio ou proprietário pode ser uma conta de cliente própria sob a sua marca, com site, domínio e chaves para o que seus editores podem fazer.
Ative a aprovação antes de publicar para sites editados pela equipe local ou por voluntários da associação, para que os textos de anúncio sejam revisados uma vez antes de ir ao ar.
Controle de aluguéis, fichas de locação com dados pessoais e pagamentos de aluguel ficam no seu software de gestão de imóveis. Agende uma demonstração para mapear sua carteira.

Por que administradoras acabam com sites espalhados

Ninguém planeja manter quarenta sites. Eles chegam junto com o negócio:

Novos contratos de administração. Um proprietário passa um prédio para você, e o prédio já tem um site na conta de outra pessoa. Às vezes o proprietário tem a senha, às vezes a administradora anterior, às vezes ninguém.
Campanhas de lançamento. Um prédio novo precisa de um site antes de abrir, então o marketing encomenda um às pressas. Ele ranqueia bem pelo nome do prédio e depois é esquecido quando a ocupação se estabiliza.
Associações. Conselhos de condomínios e associações de moradores querem um lugar para atas, regras e avisos. Um voluntário cria um site e depois deixa o cargo.
Relatórios a proprietários. Alguns proprietários só querem ver o imóvel bem apresentado, e uma página enterrada no seu site institucional não parece deles.

O resultado é previsível: telefones desatualizados, aluguéis que estavam certos há dois anos, fotos de uma piscina que já foi reformada e textos que ninguém conferiu com as regras de fair housing.

Para que serve o site de um imóvel (e para que não serve)

Antes de escolher qualquer plataforma, combine o que o site do imóvel vai conter. Esta divisão mantém os sites de marketing pequenos e seguros.

Fica no site do imóvel	Fica no seu software de gestão de imóveis
História do prédio, fotos, descrição das plantas, comodidades	Controle de aluguéis, extratos, prestação de contas a proprietários
Bairro, transporte, estacionamento, resumo da política de pets	Fichas de locação com documentos, renda ou dados de crédito
Horário do escritório, contato de locação, telefone de manutenção	Pagamento de aluguéis e cauções
Avisos para a comunidade, calendário de eventos	Chamados de manutenção com dados dos moradores
Regras da associação, atas, documentos públicos	Resultados de análise cadastral
Um link para se candidatar ou pagar, apontando para o seu sistema atual	Qualquer coisa que você não queira indexada pelos buscadores

A coluna da direita é onde mora o risco. Um criador de sites de marketing, o nosso incluído, deve apontar para o sistema que já cuida desses registros em vez de coletá-los num formulário de contato.

Organizando a carteira sob uma marca

Lista de clientes na tela de configuração da marca mostrando contas de clientes de demonstração com tags e status Ativo ou Convidado, com busca por nomes, e-mails, sites, notas e tags

*Numa administradora, cada "cliente" pode ser um prédio, um condomínio ou um proprietário. Tags como região, tipo de imóvel ou "lançamento" tornam a lista pesquisável.*

Há três formas sensatas de mapear prédios em contas, e a escolha depende de quem edita:

Uma conta por prédio, editada pela equipe local. Melhor para condomínios maiores com escritório de locação.
Uma conta por proprietário, com todos os prédios dele. Melhor quando o proprietário quer o próprio login e você presta contas a ele.
Uma conta por conselho de associação, para sites de condomínios e associações em que voluntários publicam avisos.

Cada conta tem um limite de sites, então o dono de um único prédio não consegue criar cinco sites às escondidas, e um proprietário com vários imóveis pode receber mais. As notas de cada conta são um bom lugar para a data de fim do contrato de administração; quando um contrato termina, você sabe qual site precisa ser entregue ou desativado.

Dando às equipes locais e aos conselhos o controle na medida certa

Um cliente aberto, mostrando seus sites, plano e limite de sites, e chaves para publicar sites, conectar domínio próprio, ver o código, blog, loja online, formulários e envios, configurações de SEO e Publicar exige minha aprovação

*Uma conta de imóvel aberta. As chaves decidem o que os editores daquele prédio podem fazer; a aprovação antes de publicar é uma delas.*

A maioria dos editores de imóveis precisa mudar textos e fotos, publicar um aviso e atualizar o horário do escritório. Eles não precisam conectar um domínio novo, ver o código do site ou abrir uma loja online. Desative isso como padrão da marca e ative só nas contas que precisam. A chave de formulários merece uma decisão própria: um formulário de "agendar visita" que pede nome e telefone é normal; um que pede renda ou data de nascimento não é, e o controle mais simples é deixar os formulários desativados nas contas que não precisam deles.

Para conselhos e novos funcionários de locação, ative Publicar exige minha aprovação. As edições deles esperam numa fila até alguém do escritório central aprovar. É uma aprovação em uma etapa antes de o site ir ao ar, não um fluxo de várias etapas, o que para uma carteira de imóveis geralmente é o que você quer: uma pessoa que conhece as regras de anúncio olha uma vez.

Fila Aguardando sua aprovação mostrando o site de um cliente de demonstração com os botões Aprovar e publicar e Pedir alterações

*A fila de aprovação no escritório central. "Pedir alterações" devolve a edição para a equipe do prédio.*

Textos de fair housing: revise uma vez, de forma central

Nos Estados Unidos, o Fair Housing Act torna ilegal publicar qualquer aviso, declaração ou anúncio de venda ou locação de uma moradia que indique preferência, limitação ou discriminação com base em raça, cor, religião, sexo, deficiência, situação familiar ou origem nacional (42 U.S.C. 3604(c)). Um site de imóvel é publicidade. Frases que soam simpáticas numa página de lançamento, como dizer para quem o prédio é "perfeito", são exatamente o tipo de texto que é revisado.

Esse é o argumento prático para a aprovação antes de publicar em sites de imóveis: descreva o imóvel, não as pessoas que você imagina morando nele, e tenha uma pessoa treinada revisando os textos novos antes de irem ao ar. Muitos estados e cidades acrescentam suas próprias classes protegidas, então seu revisor também precisa da lista local. Isto é informação geral, não aconselhamento jurídico; sua assessoria jurídica define as regras que o revisor aplica.

Um checklist curto para o revisor, que cabe em um cartão:

Alguma frase descreve um tipo de morador em vez do imóvel ou das comodidades?
Os recursos de acessibilidade estão descritos de forma factual (entrada sem degraus, elevador, vaga acessível), e não como a quem o prédio se destina?
Aluguéis e taxas aparecem com a data da última verificação, ou ficam a cargo do sistema de anúncios?
A política de pets bate com o contrato de locação, incluindo como animais de assistência são tratados pela sua política?
O contato de locação está correto e tem alguém atendendo?

Cada prédio no próprio endereço

Painel de domínio no editor do site com o título Dê ao seu site um endereço de verdade, com a opção de conectar um domínio próprio

*Conectando o domínio do próprio prédio a partir do editor do site. Você decide, por conta, se os editores podem fazer isso sozinhos.*

Muitos condomínios já têm um domínio com o nome do prédio que ranqueia por ele. Mantenha-o. Conecte-o ao novo site em vez de redirecioná-lo para o seu site institucional e perder o que ele conquistou. Registre nas notas da conta quem renova cada domínio; um domínio de prédio expirado é uma forma comum de uma carteira perder suas páginas mais bem ranqueadas.

Quando um prédio sai da sua carteira

Contratos terminam. Defina a entrega antes de criar o site:

O proprietário fica com o conteúdo. O código de cada site pode ser baixado como ZIP ou sincronizado com o GitHub, então o site pode sair junto com o prédio.
O domínio pertence a quem o registrou. Registre os domínios dos imóveis no nome do proprietário se o contrato disser que o site é dele.
Desative, não abandone. Se o proprietário não quiser o site, tire-o do ar e remova a conta. Uma página de prédio desatualizada com telefones errados manda contatos para ninguém.

Diálogo Exportar projeto com as abas GitHub, ZIP, Vercel e Domain

*O diálogo de exportação: o código de um site pode ir para o GitHub ou ser baixado como ZIP quando um prédio segue em frente.*

Evite uma carteira de páginas quase idênticas

Quarenta sites de prédios que só mudam o nome da rua atraem as políticas do Google contra páginas de entrada e conteúdo em escala, e além disso simplesmente não convertem. Dê a cada site algo que só a equipe dele pode escrever: o caminho real até o metrô, a vista do terraço, o nome do responsável pela manutenção, o evento do condomínio deste mês. É mais um motivo para deixar as equipes locais editarem, com aprovação para os textos que importam.

Onde a We.Inc se encaixa, e onde não

Bom encaixe: administradoras, proprietários-operadores e administradores de associações que querem um site com a marca por prédio ou condomínio, editado localmente e revisado de forma central.

Melhor em outro lugar: se você precisa de um feed de anúncios sincronizando disponibilidade e preços em tempo real do seu sistema de gestão de imóveis em cada página, olhe primeiro os produtos de site que o fornecedor do seu software de gestão oferece, pois eles leem esses dados diretamente. A We.Inc não traz um feed de disponibilidade integrado. Muitas empresas usam os dois: as páginas de anúncio do sistema para disponibilidade e um site do imóvel para todo o resto.

Não cuidamos de fichas de locação, análise cadastral ou pagamento de aluguéis, e não publicamos certificações de segurança nem números de disponibilidade. Veja como funciona o lado das contas em gestão de vários sites e depois agende uma demonstração com a sua lista de prédios.

Fontes

Última verificação em 2026-10-25. Não é aconselhamento jurídico.

42 U.S.C. 3604(c), via Cornell Legal Information Institute: publicidade habitacional discriminatória.
Google Search Central, Spam policies for Google web search: abuso de páginas de entrada, abuso de conteúdo em escala, abuso de reputação do site, afiliação superficial.

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Perguntas que os compradores fazem

Cada prédio pode ter o próprio site e domínio?

Sim. Cada prédio, condomínio ou proprietário pode ser uma conta de cliente sob a sua marca com o próprio site, e um domínio que o prédio já tem pode ser conectado a ele. Você decide por conta se os editores podem conectar domínios sozinhos.

A equipe local pode editar sem publicar erros?

Ative a aprovação antes de publicar para aquela conta. As alterações esperam até alguém do escritório central aprovar ou pedir ajustes. É uma única etapa de aprovação.

A We.Inc recebe fichas de locação ou pagamentos de aluguel?

Não. Mantenha fichas, análise cadastral e pagamentos de aluguel no seu software de gestão de imóveis e aponte para ele a partir do site do imóvel.

O que acontece com o site se um proprietário sair?

O código do site pode ser baixado como ZIP ou sincronizado com o GitHub, então o conteúdo pode ir junto com o prédio. Os domínios ficam com quem os registrou.