นายหน้าสินเชื่อบ้านหาลูกค้าเพิ่มจาก Google และ ChatGPT ได้อย่างไร

วิธีที่นายหน้าสินเชื่อบ้านได้ผู้กู้จากการค้นหา: หน้าตามสถานการณ์สำหรับผู้ซื้อบ้านหลังแรก ผู้ประกอบอาชีพอิสระ และรีไฟแนนซ์ เลขใบอนุญาตและการเปิดเผยข้อมูลที่กำหนด เว็บไซต์รีวิว และช่องทางติดต่อที่รวดเร็ว

ผู้กู้มาหานายหน้าเมื่อธนาคารปฏิเสธ เมื่อสถานการณ์ของตัวเองซับซ้อน หรือแค่อยากให้คนอื่นเปรียบเทียบให้ การค้นหาของพวกเขาบอกเรื่องนี้ชัดเจน: "นายหน้าสินเชื่อบ้านสำหรับคนทำงานอิสระ" "มีคำพิพากษาหนี้แล้วกู้บ้านได้ไหม" "นายหน้าสินเชื่อสำหรับผู้ซื้อบ้านหลังแรกใกล้ฉัน" แต่ละคำค้นสมควรได้คำตอบตรง ๆ บนเว็บไซต์ของคุณ

1. หนึ่งหน้าต่อหนึ่งสถานการณ์ของผู้กู้

  • ผู้ซื้อบ้านหลังแรก: ขนาดเงินดาวน์ โครงการที่มีในประเทศของคุณ ลำดับขั้นตอนตั้งแต่อนุมัติเบื้องต้นจนถึงโอนกรรมสิทธิ์
  • คนทำงานอิสระและผู้รับจ้างตามสัญญา: ผู้ให้กู้มักขอบัญชีหรือแบบแสดงรายการภาษีย้อนหลังกี่ปี
  • รีไฟแนนซ์ บ้านเพื่อปล่อยเช่าหรืออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ผู้มีประวัติเครดิตไม่ดี และสินเชื่อสำหรับผู้สูงวัย

หน้าเหล่านี้ชนะเพราะเว็บไซต์ธนาคารพูดกับผู้กู้ที่ไม่ตรงเกณฑ์ของธนาคารเองไม่ได้

2. ใส่ใบอนุญาตและการเปิดเผยข้อมูลในที่ที่ควรอยู่

ผู้ปล่อยสินเชื่อในสหรัฐฯ ต้องให้หมายเลข NMLS ID ในการสื่อสารเป็นลายลักษณ์อักษรครั้งแรกกับผู้กู้ และหลายรัฐยังกำหนดให้ระบุเลข NMLS และเลขใบอนุญาตในโฆษณา จึงควรตรวจสอบกับหน่วยงานกำกับดูแลของรัฐ การระบุอัตราดอกเบี้ยหรือค่างวดอาจทำให้ต้องเปิดเผยข้อมูลตาม Truth in Lending เช่น APR ในสหราชอาณาจักร นายหน้าได้รับอนุญาตจาก FCA และการส่งเสริมการขายทุกชิ้นต้องเป็นธรรม ชัดเจน และไม่ทำให้เข้าใจผิด พร้อมคำเตือนความเสี่ยงที่กฎสินเชื่อบ้านของ FCA กำหนด ใส่สิ่งเหล่านี้ไว้ที่ส่วนท้ายเว็บและข้างตัวเลขใด ๆ ไม่ใช่ในหน้ากฎหมายแยกที่ไม่มีใครอ่าน

3. อธิบายว่าคุณได้รับค่าตอบแทนอย่างไร

ค่าคอมมิชชันจากผู้ให้กู้ ค่าธรรมเนียมนายหน้า หรือทั้งสองอย่าง บอกว่าค่าธรรมเนียมต้องจ่ายเมื่อไร ผู้กู้ที่เคยเจอค่าธรรมเนียมที่ไม่คาดคิดมาก่อนค้นหาข้อมูลนี้โดยเฉพาะ

4. ความเร็วสำคัญกว่าดีไซน์

ผู้ซื้อที่เพิ่งได้รับการตอบรับข้อเสนอซื้อบ้านต้องการให้โทรกลับภายในวันนี้ ใส่เบอร์โทร แบบฟอร์มสอบถามสั้น ๆ และเวลาทำการไว้ด้านบนของทุกหน้า และบอกว่าปกติคุณตอบกลับเร็วแค่ไหน

5. รีวิวและไดเรกทอรี

รีวิว Google มีน้ำหนักมากที่สุดในระดับท้องถิ่น โปรไฟล์ผู้ให้กู้บน Zillow และ LendingTree ช่วยในสหรัฐฯ ในสหราชอาณาจักร นายหน้าหลายรายพึ่ง Trustpilot และ Feefo ตอบกลับทุกรีวิว และอย่าพูดถึงฐานะการเงินของลูกค้าในคำตอบเด็ดขาด

6. Schema

ใช้ข้อมูลแบบมีโครงสร้าง FinancialService พร้อมที่อยู่ เวลาทำการ และเบอร์โทร และระบุที่ปรึกษาแต่ละคนเป็น Person พร้อมรายละเอียดใบอนุญาตในเนื้อหา

ข้อผิดพลาดที่นายหน้าทำบนออนไลน์

  • ตารางอัตราดอกเบี้ยที่ค้างอยู่บนเว็บไซต์หลังอัตราเปลี่ยนไปแล้ว
  • เครื่องคำนวณที่ไม่อธิบายสมมติฐานเบื้องหลัง
  • หน้าที่เขียนว่า "ครอบคลุมทั้งตลาด" โดยไม่บอกว่าหมายถึงอะไรสำหรับผู้กู้

แสดงเช็กลิสต์เอกสาร

ผู้กู้ชะงักเมื่อไม่รู้ว่าต้องรวบรวมอะไร เผยแพร่เช็กลิสต์ตามสถานการณ์: สลิปเงินเดือนและรายการเดินบัญชีสำหรับพนักงานประจำ บัญชีหรือการคำนวณภาษีสองถึงสามปีสำหรับคนทำงานอิสระ หลักฐานที่มาของเงินดาวน์ และบัตรประจำตัวที่มีรูปถ่าย อธิบายว่าทำไมผู้ให้กู้จึงขอแต่ละรายการ เช็กลิสต์แบบนี้ถูกบุ๊กมาร์ก แชร์ให้คู่ชีวิต และพิมพ์ออกมา และพาคนกลับมาที่เว็บไซต์ของคุณเมื่อพร้อมยื่นกู้

สิ่งที่ผู้ช่วย AI ต้องการ

ลองถาม ChatGPT หา "นายหน้าที่ดูแลสินเชื่อบ้านสำหรับพยาบาลที่ทำสัญญากับเอเจนซี" มันจะมองหาหน้าที่เขียนแบบนั้น เขียนประเภทผู้กู้ที่คุณรับ ข้อกำหนดทั่วไปของผู้ให้กู้ และพื้นที่ของคุณเป็นประโยคธรรมดา

นายหน้าที่ใช้ We.Inc สามารถให้ SEO God Mode เลือกคำถามยาก ๆ ของผู้กู้สัปดาห์ละหนึ่งข้อจากสถานการณ์ที่ระบุบนเว็บไซต์ และร่างคำตอบที่อิงขั้นตอนของตัวเอง พร้อมให้เผยแพร่หรือข้ามจากอีเมล

คำถามที่พบบ่อย

เว็บไซต์นายหน้าสินเชื่อบ้านต้องแสดงเลข NMLS ไหม

ในสหรัฐฯ กฎของรัฐบาลกลางกำหนดให้ผู้ปล่อยสินเชื่อให้หมายเลข NMLS ID ในการสื่อสารเป็นลายลักษณ์อักษรครั้งแรกกับผู้บริโภค และหลายรัฐกำหนดให้ระบุในโฆษณาด้วย ตรวจสอบกับหน่วยงานกำกับดูแลของรัฐ

เว็บไซต์นายหน้าสินเชื่อบ้านควรมีหน้าอะไรบ้าง

หน้าสำหรับแต่ละสถานการณ์ผู้กู้ที่คุณดูแล เช่น ผู้ซื้อบ้านหลังแรก คนทำงานอิสระ รีไฟแนนซ์ และบ้านเพื่อปล่อยเช่า พร้อมหน้าค่าธรรมเนียมที่ชัดเจนและช่องทางติดต่อที่รวดเร็ว

นายหน้าควรเผยแพร่อัตราดอกเบี้ยไหม

เฉพาะเมื่อคุณอัปเดตให้เป็นปัจจุบันและใส่การเปิดเผยข้อมูลที่กำหนดได้ อัตราที่ล้าสมัยหรือไม่มีการเปิดเผยข้อมูลสร้างความเสี่ยงด้านการกำกับและบั่นทอนความเชื่อถือ

เริ่มต้นฟรี · ไม่ต้องใช้บัตรเครดิต

ที่เกี่ยวข้อง: คู่มือ

ผลิตภัณฑ์

เหมาะกับใคร

ฟีเจอร์

แหล่งข้อมูล

บริษัท

แผนผังเว็บไซต์