Konut Kredisi Aracıları Google ve ChatGPT'den Nasıl Daha Fazla Müşteri Kazanır

Konut kredisi aracıları aramadan nasıl borçlu kazanır: ilk kez ev alanlar, serbest çalışanlar ve yeniden finansman için durum sayfaları, ruhsat numaraları ve zorunlu açıklamalar, yorum siteleri ve hızlı iletişim yolları.

Borçlular bir aracıya banka hayır dediğinde, durumları karmaşık olduğunda ya da karşılaştırmayı başkasının yapmasını istediklerinde gelir. Aramaları da bunu gösterir: "serbest çalışanlar için konut kredisi aracısı", "CCJ kaydıyla konut kredisi alabilir miyim", "yakınımda ilk ev alanlar için konut kredisi aracısı". Bunların her biri sitenizde açık bir yanıtı hak eder.

1. Her borçlu durumu için bir sayfa

İlk kez ev alanlar: peşinat tutarları, ülkenizdeki mevcut programlar, ön onaydan tapu devrine ya da kapanışa kadar adımların sırası.
Serbest çalışanlar ve sözleşmeli çalışanlar: kredi verenlerin genellikle kaç yıllık mali tablo veya vergi beyannamesi istediği.
Yeniden finansman, kiraya vermek için alım veya yatırım mülkü, olumsuz kredi geçmişi, ileri yaş kredileri.

Bu sayfalar kazanır, çünkü bir bankanın sitesi kendi kriterlerine uymayan borçluya hitap edemez.

2. Ruhsatınızı ve açıklamalarınızı doğru yere koyun

ABD'de kredi aracıları NMLS kimlik numaralarını bir borçluyla ilk yazılı iletişimlerinde vermek zorundadır; birçok eyalet reklamlarda da NMLS ve ruhsat numarası ister, bu yüzden eyalet düzenleyicinizi kontrol edin. Bir faiz oranı veya ödeme tutarı belirtmek, APR gibi Truth in Lending açıklamalarını tetikleyebilir. Birleşik Krallık'ta aracılar FCA yetkilidir ve her tanıtım adil, açık ve yanıltıcı olmamalı, FCA'nın konut kredisi kurallarının gerektirdiği risk uyarılarını içermelidir. Bunları kimsenin okumadığı ayrı bir yasal sayfaya değil, alt bilgiye ve rakamların yanına koyun.

3. Nasıl ücret aldığınızı açıklayın

Kredi verenden komisyon, aracılık ücreti ya da ikisi birden. Herhangi bir ücretin ne zaman ödeneceğini söyleyin. Daha önce sürpriz bir ücretle canı yanmış borçlular tam olarak bunu arar.

4. Hız tasarımdan daha önemlidir

Teklifi az önce kabul edilmiş bir alıcı bugün geri aranmak ister. Her sayfanın üstüne bir telefon numarası, kısa bir talep formu ve çalışma saatlerinizi koyun ve genellikle ne kadar hızlı yanıt verdiğinizi söyleyin.

5. Yorumlar ve rehberler

Yerelde en çok ağırlığı Google yorumları taşır. ABD'de Zillow ve LendingTree kredi veren profilleri yardımcı olur; Birleşik Krallık'ta birçok aracı Trustpilot ve Feefo'ya dayanır. Her yoruma yanıt verin ve yanıtta asla bir müşterinin mali durumundan söz etmeyin.

6. Schema

Adresiniz, çalışma saatleriniz ve telefonunuzla FinancialService yapılandırılmış verisini kullanın ve her danışmanı ruhsat bilgileri metinde yer alacak şekilde bir Person olarak listeleyin.

Aracıların internette yaptığı hatalar

Oranlar değiştikten sonra sitede bırakılan faiz tabloları.
Arkalarındaki varsayımları açıklamayan hesaplayıcılar.
Borçlu için ne anlama geldiğini söylemeden "tüm piyasa" diyen sayfalar.

Belge kontrol listesini gösterin

Borçlular neyi toplayacaklarını bilmediklerinde takılır. Duruma göre bir kontrol listesi yayınlayın: maaşlı başvuranlar için bordrolar ve banka hesap özetleri, serbest çalışanlar için iki üç yıllık mali tablolar veya vergi hesapları, peşinatın kaynağının kanıtı ve fotoğraflı kimlik. Kredi verenlerin her belgeyi neden istediğini açıklayın. Böyle bir liste yer imlerine eklenir, eşlerle paylaşılır ve yazdırılır; insanlar başvurmaya hazır olduklarında sizi sitenize geri getirir.

Yapay zeka asistanlarının ihtiyacı

ChatGPT'den "ajans sözleşmeli hemşireler için konut kredisi işleyen bir aracı" isteyin; bunu söyleyen bir sayfa arar. Üstlendiğiniz borçlu tiplerini, kredi verenlerin tipik şartlarını ve bölgelerinizi sade cümlelerle yazın.

We.Inc kullanan aracılar, SEO God Mode'un sitelerinde listelenen durumlardan her hafta zorlu bir borçlu sorusu seçmesine ve kendi süreçlerine dayalı bir yanıt taslağı hazırlamasına izin verebilir; taslak e-postadan yayınlamaya ya da atlamaya hazırdır.

Sıkça sorulan sorular

Bir konut kredisi aracısının web sitesi NMLS numarasını göstermeli mi?

ABD'de federal kurallar, kredi aracılarının NMLS kimliklerini bir tüketiciyle ilk yazılı iletişimlerinde vermelerini şart koşar; birçok eyalet bunu reklamlarda da ister. Eyalet düzenleyicinizi kontrol edin.

Bir konut kredisi aracısının web sitesinde hangi sayfalar olmalı?

İlk kez ev alanlar, serbest çalışanlar, yeniden finansman ve kiraya vermek için alım gibi üstlendiğiniz her borçlu durumu için bir sayfa, ayrıca net bir ücretler sayfası ve hızlı iletişim seçenekleri.

Aracılar faiz oranlarını yayınlamalı mı?

Yalnızca güncel tutabiliyor ve zorunlu açıklamaları ekleyebiliyorsanız. Eskimiş veya açıklamasız oranlar uyum riski yaratır ve güveni aşındırır.