इंजीनियरिंग फ़र्म
आवासीय, व्यावसायिक और सार्वजनिक प्रोजेक्ट के लिए साइट सिविल, ग्रेडिंग, वर्षाजल और उपयोगिता डिज़ाइन। हमें पता है कि मेट्रो के हर क्षेत्र में योजनाओं की समीक्षा कैसे होती है और पहले दिन से उसी अनुसार डिज़ाइन करते हैं।
2006 से सिविल डिज़ाइन
19 वर्ष
3 सप्ताह
कीमत: $4,500 से
खरीद का निर्णय लेने से पहले क्षमता, पहुँच, उपयोगिताओं की क्षमता और सीमाओं की जाँच।
कीमत: $9,000 से
मिट्टी के काम का संतुलन, बिंदु ऊँचाई और वास्तविक साइट के अनुकूल जल निकासी।
कीमत: $7,500 से
मौजूदा क्षेत्रीय मैनुअल के अनुसार तय जल-धारण व्यवस्था, जल-गुणवत्ता सुविधा और रिपोर्ट।
कीमत: $6,000 से
पानी, सीवेज और वर्षाजल डिज़ाइन तथा सूखी उपयोगिता सेवाओं के प्रदाताओं से समन्वय।
कीमत: घंटे के हिसाब से, $185/घंटा
समीक्षा टिप्पणियों का जवाब देते हैं और योजना मंज़ूर होने तक दोबारा जमा करते हैं।
कीमत: हर प्रोजेक्ट का अलग अनुमान
निर्माण के दौरान साइट विज़िट, RFI जवाब और बने हुए काम की समीक्षा।
व्यवहार्यता जाँच में उन्होंने वर्षाजल की ऐसी सीमा बताई जिससे हमारी यूनिट संख्या घट जाती। सौदा पूरा करने से पहले हमने ज़मीन की कीमत फिर तय की।
Erin S., बहु-आवासीय विकासकर्ता
टिप्पणियों के दो दौर में मंज़ूरी मिल गई। पिछले इंजीनियर के साथ छह दौर लगे थे।
Tom V., जनरल कॉन्ट्रैक्टर, Clackamas
हो सके तो ज़मीन का सौदा पूरा करने से पहले। व्यवहार्यता जाँच की लागत पूर्ण डिज़ाइन पैकेज का छोटा हिस्सा है और अक्सर साइट की कीमत बदल देती है, क्योंकि पहुँच, ढलान और वर्षाजल क्षमता तय करते हैं कि कितनी यूनिट बनाई जा सकती हैं।
सामान्य व्यावसायिक या छोटी आवासीय साइट के लिए परमिट हेतु तैयार योजना में 6 से 10 सप्ताह लगते हैं; इसके बाद क्षेत्रीय समीक्षा का समय अलग है। शहर के अनुसार समीक्षा अवधि बहुत बदलती है; हम पहले ही आपके क्षेत्र की मौजूदा कतार बताएँगे।
हाँ। हम आवेदन तैयार करते हैं, योजना समीक्षा टिप्पणियों का जवाब देते हैं और मंज़ूरी तक दोबारा जमा करते हैं। आप खुद जमा कर सकते हैं, लेकिन ज़्यादातर ग्राहक चाहते हैं कि समीक्षा का काम योजना बनाने वाले ही संभालें।
हाँ, नियमित रूप से। हम आर्किटेक्ट, भू-तकनीकी इंजीनियर और सर्वेयर के साथ सीधे समन्वय करते हैं ताकि सिविल योजना वास्तु योजना से मेल खाए और समीक्षा में टकराए नहीं।
आगंतुक सबसे पहले “ऐसे ड्रॉइंग जो योजना समीक्षा पास करें” पढ़ता है; ऊपर छोटे लेबल में “2006 से सिविल डिज़ाइन” है। नीचे की पंक्ति समझाती है: “आवासीय, व्यावसायिक और सार्वजनिक प्रोजेक्ट के लिए साइट सिविल, ग्रेडिंग, वर्षाजल और उपयोगिता डिज़ाइन। हमें पता है कि मेट्रो के हर क्षेत्र में योजनाओं की समीक्षा कैसे होती है और पहले दिन से उसी अनुसार डिज़ाइन करते हैं।” फिर “प्रोजेक्ट शुरू करें” और “हमारा काम देखें” बटन हैं। हीरो दो हिस्सों में है—एक तरफ़ पाठ, दूसरी तरफ़ वीडियो; स्थिर तस्वीर के बजाय दोहराया जाने वाला स्टॉक वीडियो चलता है।
हीरो के ठीक नीचे 4 छोटे तथ्य हैं, जो “भरोसेमंद” या “अनुभवी” जैसे अस्पष्ट शब्दों की जगह लेते हैं: 19 वर्ष (प्रैक्टिस में), 640+ (परमिट मिले प्रोजेक्ट), 11 (लाइसेंसधारी इंजीनियर) और 3 सप्ताह (अवधारणा तैयार होने का आम समय)। हर बात ग्राहक जाँच सकता है।
“व्यवहार्यता से निर्माण सहायता तक” सेक्शन में इंजीनियरिंग की 6 सेवाएँ हैं: साइट व्यवहार्यता जाँच ($4,500 से), ग्रेडिंग और जल निकासी डिज़ाइन ($9,000 से), वर्षाजल प्रबंधन डिज़ाइन ($7,500 से), उपयोगिता और सेवा-प्रदाता समन्वय ($6,000 से), परमिट व योजना समीक्षा सहायता ($185 प्रति घंटा) और निर्माण प्रशासन (हर प्रोजेक्ट का अलग अनुमान)। कीमतें $185 से $9,000 तक हैं। एक पंक्ति बताती है: “काम का दायरा तय होने पर अधिकांश काम के हर चरण की तय फ़ीस होती है।” हर सेवा का अपना विवरण है, जैसे “खरीद का निर्णय लेने से पहले क्षमता, पहुँच, उपयोगिताओं की क्षमता और सीमाओं की जाँच।”
“छोटी फ़र्म, हर प्रोजेक्ट पर प्रमुख इंजीनियर” शीर्षक के नीचे लिखा है: “Cascade की स्थापना दो इंजीनियरों ने की, जिन्होंने बड़ी फ़र्में छोड़ीं क्योंकि ग्राहकों को बार-बार उपलब्ध किसी भी व्यक्ति के हवाले कर दिया जाता था। यहाँ लाइसेंसधारी प्रमुख इंजीनियर व्यवहार्यता से अंतिम निरीक्षण तक आपके प्रोजेक्ट पर रहते हैं।” फिर 3 ठोस बातें हैं: Oregon और Washington में लाइसेंसधारी पेशेवर इंजीनियर; पूरे प्रोजेक्ट के लिए नियुक्त प्रमुख इंजीनियर; और योजना समीक्षा टिप्पणियों के जवाब पाँच कार्यदिवसों में।
2 समीक्षाओं के साथ नाम और संदर्भ हैं (Erin S., बहु-आवासीय विकासकर्ता; Tom V., जनरल कॉन्ट्रैक्टर, Clackamas)। कोई “बहुत अच्छी सेवा” जैसी आम बात नहीं कहता। वे खास अनुभव बताते हैं, जैसे “टिप्पणियों के दो दौर में मंज़ूरी मिल गई। पिछले इंजीनियर के साथ छह दौर लगे थे।”
अक्सर पूछे जाने वाले सवालों में 4 प्रश्न हैं: “इंजीनियर को कब शामिल करना चाहिए?”, “साइट सिविल का पूरा पैकेज बनने में कितना समय लगता है?”, “क्या आप परमिट आवेदन जमा करते हैं?” और “क्या आप प्रोजेक्ट में पहले से मौजूद आर्किटेक्ट के साथ काम करते हैं?” जवाब सीधे हैं। पहला कहता है: “हो सके तो ज़मीन का सौदा पूरा करने से पहले। व्यवहार्यता जाँच की लागत पूर्ण डिज़ाइन पैकेज का छोटा हिस्सा है और अक्सर साइट की कीमत बदल देती है, क्योंकि पहुँच, ढलान और वर्षाजल क्षमता तय करते हैं कि कितनी यूनिट बनाई जा सकती हैं।”
पेज का अंत “अपनी साइट पर बात करें” से होता है। संपर्क से पहले अपेक्षाएँ स्पष्ट हैं: “पार्सल नंबर और बताइए कि क्या बनाना चाहते हैं। किसी के हस्ताक्षर करने से पहले कॉल पर संभावित सीमाएँ बताएँगे।” समय (सोमवार से शुक्रवार सुबह 7:30 से शाम 5:30) और सेवा क्षेत्र (Portland मेट्रो, Clackamas, Washington और Clark काउंटी) भी दिए हैं। फ़ोन नंबर हर स्क्रॉल स्थिति में हेडर पर रहता है।
रंग योजना में तीन रंग हैं: #f4f5f7 पृष्ठभूमि, #101418 पाठ और एक उभार रंग (#0b7285), जिसका उपयोग केवल बटन और लेबल में है। शीर्षक sans-serif फ़ॉन्ट में हैं और बटनों के कोने 8px गोल हैं। मेनू के 6 आइटम (सेवाएँ, कीमतें, हमारे बारे में, समीक्षाएँ, अक्सर पूछे जाने वाले सवाल और संपर्क) एक ही पेज पर हैं, इसलिए अलग पेज खोलने के बजाय स्क्रॉल करना होता है।
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