Empresas de ingeniería
Diseño civil desde 2006
Diseño civil, nivelación, aguas pluviales y servicios públicos del sitio para proyectos residenciales, comerciales y públicos. Sabemos cómo cada jurisdicción del metro revisa un conjunto y lo diseñamos desde el primer día.
19 años
3 semanas
Precio: Desde $4,500
Rendimiento, acceso, capacidad de servicios públicos y limitaciones antes de comprometerse con una compra.
Precio: Desde $9,000
Equilibrio de movimiento de tierras, elevaciones puntuales y drenaje que funcione con el sitio que realmente tiene.
Precio: Desde $7,500
Detención, instalaciones de calidad del agua e informes dimensionados a los manuales de jurisdicción vigentes.
Precio: Desde $6,000
Diseño de agua, saneamiento y tormentas más coordinación con los proveedores de servicios secos.
Precio: Por hora, $185/h
Respondemos a los comentarios de revisión y los volvemos a enviar hasta que se apruebe el conjunto.
Visitas al sitio, respuestas a RFI y revisión de obra mientras se construye el trabajo.
Precio: Cotizado por proyecto
Erin S., desarrolladora multifamiliar
Señalaron una restricción de aguas pluviales durante la viabilidad que habría acabado con nuestro recuento de unidades. Renegociamos el precio del terreno antes del cierre.
Tom V., contratista general, Clackamas
Dos rondas de comentarios y fuimos aprobados. Nuestro último ingeniero tomó seis.
Antes de cerrar el terreno si puedes. Un estudio de viabilidad cuesta una fracción de un paquete de diseño y cambia periódicamente el valor de un sitio, porque el acceso, la pendiente y la capacidad de aguas pluviales deciden cuántas unidades se pueden construir realmente.
Para un sitio comercial o residencial pequeño típico, espere de seis a diez semanas para obtener el permiso listo y, además, la revisión de la jurisdicción. Los plazos de revisión varían ampliamente según la ciudad y le informaremos con anticipación cuál es la cola actual en su jurisdicción.
Sí. Preparamos la presentación, respondemos a los comentarios de revisión del plan y la volvemos a presentar hasta su aprobación. Puede enviarlo usted mismo, pero la mayoría de los clientes quieren que el ciclo de revisión esté a cargo de las personas que lo dibujaron.
Regularmente. Coordinamos directamente con el arquitecto, ingeniero geotécnico y topógrafo para que el conjunto civil coincida con el conjunto arquitectónico en lugar de chocar con él en la revisión.
Lo primero que lee el visitante es "Dibujos que aclaran la revisión del plano", con "Diseño civil desde 2006" encima como una pequeña etiqueta. La línea debajo explica: "Diseño civil, nivelación, aguas pluviales y servicios públicos del sitio para proyectos residenciales, comerciales y públicos. Sabemos cómo cada jurisdicción en el área metropolitana revisa un conjunto, y diseñamos eso desde el primer día". Le siguen dos botones, "Iniciar un proyecto" para las personas que están listas para actuar y "Ver nuestro trabajo" para las personas que quieren mirar primero. El diseño es un héroe dividido, copia en un lado y metraje en el otro, utilizando material de archivo en bucle en lugar de una foto estática.
Directamente debajo del héroe, una tira de 4 datos breves hace el trabajo que la mayoría de los sitios de ingeniería dejan en palabras vagas como "confiable" o "experimentado": 19 años (en la práctica), 640+ (proyectos permitidos), 11 (ingenieros con licencia) y 3 semanas (cambio de concepto típico). Cada uno es algo que un cliente puede verificar o exigir a la empresa.
La sección "Desde la viabilidad hasta el apoyo a la construcción" enumera 6 servicios de ingeniería: estudio de viabilidad del sitio (de $4,500), diseño de nivelación y drenaje (de $9,000), diseño de gestión de aguas pluviales (de $7,500), coordinación de servicios públicos y franquicias (de $6,000), soporte de revisión de planos y permisos (por hora, $185/hr) y administración de la construcción (cotizada por proyecto). Los precios van desde $185 a $9,000,, por lo que un visitante puede saber en segundos si se ajusta a su presupuesto. Una nota de una línea establece los términos: "La mayor parte del trabajo tiene una tarifa fija por fase una vez que se define el alcance". Cada artículo tiene una frase propia, por ejemplo "Rendimiento, acceso, capacidad de utilidad y restricciones antes de comprometerse con una compra".
Bajo el título "Pequeña empresa, director en cada proyecto", la sección Acerca de dice: "Cascade fue fundada por dos ingenieros que abandonaron las grandes empresas porque los clientes seguían siendo entregados a quien tenía capacidad. Aquí, un director con licencia permanece en su proyecto desde la viabilidad hasta el final". Luego enumera 3 puntos concretos en lugar de un párrafo de valores: ingenieros profesionales con licencia en Oregón y Washington, un ingeniero principal asignado durante la vida del proyecto y comentarios de revisión del plan respondidos dentro de cinco días hábiles.
Hay 2 reseñas, cada una firmada con un nombre y un contexto (Erin S., desarrolladora multifamiliar; Tom V., contratista general, Clackamas). Ninguno de ellos dice "gran servicio". Mencionan un momento específico, como "Dos rondas de comentarios y fuimos aprobados. Nuestro último ingeniero tomó seis".
Las preguntas frecuentes cubren 4 preguntas: "¿Cuándo debo traer a un ingeniero?", "¿Cuánto tiempo lleva un paquete civil completo para el sitio?", "¿Se encargan de la presentación del permiso?" y "¿Trabaja con arquitectos que ya están en el proyecto?". Las respuestas son directas. El primero dice: "Antes de cerrar el terreno, si puede. Un estudio de viabilidad cuesta una fracción de un paquete de diseño y cambia periódicamente el valor de un sitio, porque el acceso, la pendiente y la capacidad de aguas pluviales deciden cuántas unidades se pueden construir realmente".
La página se cierra en "Hable sobre su sitio". Establece expectativas antes de que alguien se ponga en contacto: "Envíe el número de parcela y lo que desea construir. Le diremos las posibles limitaciones en una llamada antes de que alguien firme algo". Los horarios están escritos (de lunes a viernes, de 7:30 a. m. a 5:30 p. m.), al igual que el área cubierta (metro de Portland, condados de Clackamas, Washington y Clark). El número de teléfono también se encuentra en el encabezado de cada posición de desplazamiento, por lo que nadie tiene que buscarlo.
La paleta consta de tres colores: un fondo #f4f5f7, texto #101418 y un acento (#0b7285) que se usa solo para botones y etiquetas. Los títulos tienen una cara sans-serif y los botones tienen esquinas redondeadas de 8px. El menú tiene 6 elementos (Servicios, Precios, Acerca de, Reseñas, Preguntas frecuentes y Contacto), todos en una sola página, por lo que se desplaza en lugar de hacer que las personas hagan clic.
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