Ingenieurbüros
Erschließungsplanung, Geländegestaltung, Regenwasser- und Versorgungsplanung für Wohn-, Gewerbe- und öffentliche Projekte. Wir kennen die Prüfverfahren jeder Behörde im Stadtgebiet und planen von Anfang an danach.
Tiefbauplanung seit 2006
19 Jahre
3 Wochen
Preis: Ab $4.500
Nutzungsertrag, Zufahrt, Versorgungskapazität und Einschränkungen vor dem Kaufabschluss.
Preis: Ab $9.000
Erdbewegungsbilanz, Höhenpunkte und Entwässerung passend zum tatsächlichen Grundstück.
Preis: Ab $7.500
Rückhaltebecken, Wasserqualitätsanlagen und Berichte entsprechend aktuellen Behördenrichtlinien.
Preis: Ab $6.000
Wasser-, Schmutz- und Regenwasserplanung plus Koordination mit den Versorgungsunternehmen.
Preis: Stündlich, $185/Std.
Wir beantworten Prüfungshinweise und reichen nach, bis der Plansatz genehmigt ist.
Preis: Projektweise
Baustellenbegehungen, RFI-Antworten und Bestandspläne-Prüfung während der Bauphase.
Sie identifizierten in der Machbarkeitsstudie eine Regenwassereinschränkung, die unsere Einheitenzahl reduziert hätte. Wir haben den Landpreis vor dem Abschluss neu verhandelt.
Erin S., Mehrfamilienhaus-Entwicklerin
2 Prüfungsrunden und wir hatten die Genehmigung. Unser letzter Ingenieur brauchte 6 Runden.
Tom V., Generalunternehmer, Clackamas
Wenn möglich vor dem Grundstückskauf. Eine Machbarkeitsstudie kostet nur einen Bruchteil eines vollständigen Planungspakets und verändert regelmäßig den Wert eines Grundstücks, weil Zufahrt, Gefälle und Regenwasserkapazität bestimmen, wie viele Einheiten tatsächlich gebaut werden können.
Für ein typisches Gewerbe- oder kleineres Wohnbauprojekt sind 6 bis 10 Wochen für ein genehmigungsreifes Planset zu erwarten, danach kommt die Behördenprüfung dazu. Prüfungszeiten variieren stark je nach Stadt – wir nennen Ihnen die aktuelle Warteschlange in Ihrer Behörde vorab.
Ja. Wir erstellen die Einreichung, beantworten Prüfungshinweise und reichen nach, bis die Genehmigung erteilt ist. Sie können selbst einreichen, aber die meisten Kunden möchten den Prüfungszyklus von denjenigen bearbeitet haben, die die Pläne gezeichnet haben.
Regelmäßig. Wir koordinieren direkt mit dem Architekten, Geotechnik-Ingenieur und Vermesser, damit der Tiefbauplan mit dem Architekturplan übereinstimmt, statt bei der Prüfung damit zu kollidieren.
Das Erste, was ein Besucher liest, ist "Zeichnungen, die die Baugenehmigung bestehen", mit "Tiefbauplanung seit 2006" als kleines Label darüber. Die Zeile darunter erklärt: "Erschließungsplanung, Geländegestaltung, Regenwasser- und Versorgungsplanung für alle Projekttypen. Wir kennen die Prüfverfahren jeder Behörde und planen von Anfang an danach." Zwei Buttons folgen, "Projekt starten" und "Unsere Arbeit ansehen".
Direkt unterhalb des Heroes zeigt ein Streifen mit 4 kurzen Fakten: 19 Jahre (in der Praxis), 640+ (genehmigte Projekte), 11 (lizenzierte Ingenieure) und 3 Wochen (typische Konzept-Vorlaufzeit). Jede Zahl ist etwas, das Kunden überprüfen oder einfordern können.
Der Abschnitt "Von der Machbarkeit bis zur Baubegleitung" listet 6 Ingenieurleistungen: Standortmachbarkeitsstudie (ab $4.500), Geländegestaltungs- und Entwässerungsplanung (ab $9.000), Regenwassermanagement-Planung (ab $7.500), Versorgungs- und Trassenkoordination (ab $6.000), Genehmigungsunterstützung (stündlich, $185/Std.) und Bauüberwachung (projektweise). Preise von $185 bis $9.000. Jede Leistung hat eine eigene Erklärung.
Unter der Überschrift "Kleines Büro, verantwortlicher Partner bei jedem Projekt" heißt es: "Cascade wurde von 2 Ingenieuren gegründet, die große Büros verließen, weil Kunden immer an den Kapazitätshaber weitergegeben wurden. Hier bleibt ein lizenzierter Projektverantwortlicher von der Machbarkeit bis zum Abschluss dabei." Statt Werteparagraphen folgen 3 konkrete Punkte: Berufsingenieure lizenziert in Oregon und Washington, Projektverantwortlicher die gesamte Projektlaufzeit und Prüfungshinweise innerhalb von 5 Werktagen beantwortet.
Es gibt 2 Bewertungen (Erin S., Mehrfamilienhaus-Entwicklerin; Tom V., Generalunternehmer, Clackamas). Keine sagt "toller Service". Sie schildern einen konkreten Moment, etwa: "2 Prüfungsrunden und wir hatten die Genehmigung. Unser letzter Ingenieur brauchte 6 Runden."
Das FAQ behandelt 4 Fragen: "Wann sollte ich einen Ingenieur hinzuziehen?", "Wie lange dauert ein vollständiges Erschließungsplanungspaket?", "Übernehmen Sie die Genehmigungseinreichung?" und "Arbeiten Sie mit Architekten zusammen?". Die erste Antwort lautet: "Wenn möglich vor dem Grundstückskauf. Eine Machbarkeitsstudie kostet nur einen Bruchteil eines vollständigen Planungspakets."
Die Seite schließt mit „Über Ihr Grundstück sprechen“. Es setzt Erwartungen: „Flurstückünummer und Bauvorhaben schicken. Wir nennen die wahrscheinlichen Einschränkungen in einem Gespräch, bevor jemand etwas unterschreibt.“ Öffnungszeiten sind ausgeschrieben (Mo–Fr 7:30 bis 17:30 Uhr [5:30 Uhr nachmittags]) und der Einzugsbereich ist benannt (Großraum Portland, Clackamas, Washington und Clark County). Die Telefonnummer steht bei jedem Scrollzustand im Header, damit niemand danach suchen muss.
Die Palette besteht aus drei Farben: #f4f5f7 Hintergrund, #101418 Text und ein Akzent (#0b7285) nur für Buttons und Labels. Überschriften sind in einer serifenlosen Schrift, Buttons haben 8 px abgerundete Ecken. Das Menü hat 6 Einträge (Leistungen, Preise, Über uns, Bewertungen, FAQ und Kontakt), alle auf einer Seite mit Scroll-Navigation.
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