Empresas de preparação de imóveis
Preparamos imóveis vazios com nosso próprio acervo de 9,000 sq ft e orientamos proprietários que ainda moram no local sobre o que realmente precisa mudar antes das fotos.
Preparação de imóveis no centro do Tennessee
9,000 sq ft
2 dias
Visita de duas horas, cômodo por cômodo, e uma lista escrita de tarefas para o proprietário.
Preço: A partir de $2,400
Sala, jantar, quarto principal e banheiros preparados para os primeiros 45 dias no mercado.
Preço: A partir de $4,200
Mobiliamos e decoramos todos os cômodos fotografados; montagem em um ou dois dias.
Preço: A partir de $525
Para imóveis que ficam à venda depois do período inicial; cobrança mês a mês.
Organizamos os móveis do proprietário na manhã em que o fotógrafo chega.
Preço: Orçamento sob consulta
Seleção personalizada de móveis e arte para casas acima de $1.5M, onde as peças do acervo não bastam.
Casa nova vazia que estava parada havia 70 dias. Preparada na terça, fotografada na quinta e com contrato naquele fim de semana.
Dominique H., corretora, Brentwood
A lista da consultoria foi direta e funcionou. Guardamos metade da casa e as fotos fizeram os cômodos parecerem duas vezes maiores.
Tom e Rae K., proprietários, Nolensville
Muitas vezes, sim, porque a preparação influencia mais o preço e o prazo do que a possibilidade de vender. As fotos são a primeira visita; quem está navegando decide em segundos se vai agendar um tour.
Ligue para nós com duas a três semanas de antecedência. A montagem de imóveis vazios exige reservar um dia para o caminhão, e as fotos geralmente são feitas em até 48 horas. Para imóveis ocupados, a consultoria deve ser ainda antes, para dar tempo de organizar e pintar.
Sim. Fazemos uma consultoria e, no dia das fotos, organizamos o que você já tem. Acrescentamos peças decorativas onde o cômodo precisa. Trocar todos os móveis em uma casa ocupada é raro e tem preço separado.
Ótimo para todos. O período inicial de preparação é de 45 dias e não é proporcional, mas agendamos a retirada perto do fechamento sem custo adicional.
A primeira coisa que o visitante lê é “Fotos vendem a visita. A ambientação vende as fotos.”, com “Preparação de imóveis no centro do Tennessee” acima, em destaque menor. A frase seguinte explica: “Preparamos imóveis vazios com nosso próprio acervo de 9,000 sq ft e orientamos proprietários que ainda moram no local sobre o que realmente precisa mudar antes das fotos.” Dois botões vêm em seguida: “Agende uma visita” e “Veja o portfólio”. A área principal divide o texto de um lado e o vídeo do outro, com imagens de banco em loop no lugar de uma foto estática.
Logo abaixo da área principal, uma faixa com 4 dados substitui palavras vagas como “confiável” ou “experiente”: 540+ imóveis preparados, acervo próprio de 9,000 sq ft, 2 dias como prazo típico de montagem e fundação em 2017. Cada dado pode ser conferido ou cobrado pela clientela.
A seção “Preparação de imóveis vazios, consultoria para ocupados e fotos” apresenta 6 serviços: consultoria para imóvel ocupado ($275), cômodos principais em imóvel vazio (a partir de $2,400), preparação completa (a partir de $4,200), extensão mensal do aluguel (a partir de $525), produção para o dia das fotos ($450) e pacote para imóveis de luxo (orçamento). Os preços vão de $275 a $4,200. Uma observação define as condições: “O preço depende da metragem e do número de cômodos preparados; o orçamento é feito após uma visita.” Cada item recebe uma frase própria, como “Visita de duas horas, cômodo por cômodo, e uma lista escrita de tarefas para o proprietário.”
Sob o título “Acervo próprio evita a correria com aluguel”, a seção sobre a empresa diz: “Compramos e guardamos nossos próprios móveis, obras de arte e acessórios, então a data da montagem não depende de um depósito de aluguel ter o sofá certo. Kate abriu a empresa depois de nove anos vendendo imóveis residenciais; por isso, nossas consultorias falam de dias no mercado e dúvidas dos compradores, não de painéis de inspiração.” Depois, lista 3 pontos concretos: escopo e preço por escrito antes de carregar o caminhão; montagem marcada conforme a sessão de fotos; período inicial de 45 dias, prorrogável mensalmente.
Há 2 avaliações, cada uma assinada com nome e contexto (Dominique H., corretora, Brentwood; Tom e Rae K., proprietários, Nolensville). Nenhuma diz apenas “ótimo serviço”. Elas mencionam situações específicas, como “Casa nova vazia que estava parada havia 70 dias. Preparada na terça, fotografada na quinta e com contrato naquele fim de semana.”
A FAQ aborda 4 perguntas: “Vale a pena preparar um imóvel que vai vender de qualquer jeito?”, “Com quanto tempo de antecedência devemos começar?”, “Vocês preparam casas ocupadas com nossos móveis?” e “E se a casa vender na primeira semana?”. As respostas são diretas. A primeira diz: “Muitas vezes, sim, porque a preparação influencia mais o preço e o prazo do que a possibilidade de vender. As fotos são a primeira visita; quem está navegando decide em segundos se vai agendar um tour.”
A página termina com “As visitas são agendadas com cerca de uma semana de antecedência”. Ela define as expectativas antes do contato: “Envie o endereço, a metragem e a data desejada para anunciar. Responderemos com disponibilidade e estimativa de escopo.” O horário é informado (segunda a sexta, 9am a 5pm; montagens no fim de semana mediante combinação), assim como a região atendida (Franklin, Brentwood, Nashville, Nolensville e Spring Hill). O telefone também fica no cabeçalho durante toda a rolagem.
A paleta tem três cores: fundo #f6f3ec, texto #1b2b22 e um tom de destaque (#2f5d4f), usado apenas em botões e rótulos. Os títulos usam fonte serifada e os botões têm cantos arredondados de 4px. O menu tem 6 itens (Serviços, Preços, Sobre, Avaliações, FAQ e Contato), todos em uma única página, que rola em vez de levar a outras páginas.
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