บริษัทจัดบ้านเพื่อขาย
เราจัดบ้านว่างเพื่อประกาศขายด้วยเฟอร์นิเจอร์จากคลังสินค้าของเราเองขนาด 9,000 ตารางฟุต และแนะนำผู้ขายที่ยังอาศัยในบ้านว่าควรปรับอะไรจริงๆ ก่อนถ่ายภาพ
บริการจัดบ้านใน Middle Tennessee
9,000 ตารางฟุต
2 วัน
เดินดูห้องทีละห้อง 2 ชั่วโมง พร้อมรายการงานเป็นลายลักษณ์อักษรให้ผู้ขายนำไปทำตาม
ราคา: เริ่มต้น $2,400
จัดห้องนั่งเล่น ห้องอาหาร ห้องนอนหลัก และห้องน้ำ ให้พร้อมใน 45 วันแรกที่ประกาศขาย
ราคา: เริ่มต้น $4,200
จัดเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งในทุกห้องที่จะถ่ายภาพ ติดตั้งเสร็จภายใน 1 ถึง 2 วัน
ราคา: เริ่มต้น $525
สำหรับประกาศขายที่เกินระยะเวลาเริ่มต้น คิดค่าบริการเป็นรายเดือน
จัดวางโดยใช้เฟอร์นิเจอร์ของผู้ขายเองในช่วงเช้าที่ช่างภาพมาถึง
ราคา: ตามใบเสนอราคา
จัดหาเฟอร์นิเจอร์และงานศิลปะตามสั่งสำหรับบ้านราคาสูงกว่า $1.5M ที่ของจากคลังสินค้าไม่พอเติมเต็มพื้นที่
บ้านสร้างใหม่ที่ยังไม่มีคนอยู่และค้างตลาดมา 70 วัน เราจัดบ้านวันอังคาร ถ่ายภาพวันพฤหัสบดี และมีสัญญาซื้อขายภายในสุดสัปดาห์นั้น
Dominique H., ตัวแทนประกาศขาย, Brentwood
รายการจากการปรึกษาพูดตรงๆ และได้ผล เราเก็บของออกไปครึ่งบ้าน แล้วภาพถ่ายทำให้บ้านดูใหญ่ขึ้น 2 เท่า
Tom and Rae K., ผู้ขายที่ยังอาศัยในบ้าน, Nolensville
บ่อยครั้งคุ้ม เพราะการจัดบ้านส่งผลต่อราคาและระยะเวลาขายมากกว่าจะเป็นตัวตัดสินว่าขายได้หรือไม่ ภาพถ่ายคือการพาชมครั้งแรก และผู้ซื้อที่เลื่อนดูจะตัดสินใจในไม่กี่วินาทีว่าจะจองเวลาเข้าชมหรือไม่
โทรหาเราล่วงหน้า 2 ถึง 3 สัปดาห์ การติดตั้งบ้านว่างต้องจองวันรถขนของ และมักถ่ายภาพภายใน 48 ชั่วโมงหลังจากนั้น ส่วนบ้านที่ยังมีคนอยู่ควรปรึกษาเร็วกว่านั้น เพื่อให้ผู้ขายมีเวลาเก็บของและทาสี
ได้ เราเริ่มด้วยการปรึกษา จากนั้นจัดแต่งบ้านในวันถ่ายภาพโดยใช้ของที่คุณมี และนำของตกแต่งชิ้นเด่นมาเพิ่มในห้องที่ยังดูไม่ลงตัว การเปลี่ยนเฟอร์นิเจอร์ทั้งชุดในบ้านที่ยังมีคนอยู่นั้นไม่ค่อยเกิดขึ้นและคิดราคาแยก
เป็นข่าวดีสำหรับทุกคน ระยะเวลาจัดบ้านเริ่มต้นคือ 45 วันและไม่มีการคืนเงินตามสัดส่วน แต่เราจะนัดเก็บของออกให้ตรงกับวันปิดการขายโดยไม่คิดค่าใช้จ่ายเพิ่ม
สิ่งแรกที่ผู้เข้าชมเห็นคือ “ภาพถ่ายช่วยให้คนมาดูบ้าน การจัดบ้านช่วยให้ภาพถ่ายขายได้” และมีป้ายเล็กๆ “บริการจัดบ้านใน Middle Tennessee” อยู่ด้านบน ประโยคใต้หัวเรื่องอธิบายว่า “เราจัดบ้านว่างเพื่อประกาศขายด้วยเฟอร์นิเจอร์จากคลังสินค้าของเราเองขนาด 9,000 ตารางฟุต และแนะนำผู้ขายที่ยังอาศัยในบ้านว่าควรปรับอะไรจริงๆ ก่อนถ่ายภาพ” จากนั้นมีปุ่ม 2 ปุ่ม: “จองเวลาเดินดูบ้าน” สำหรับคนที่พร้อม และ “ดูผลงาน” สำหรับคนที่อยากดูก่อน เลย์เอาต์เป็นส่วนฮีโร่แบ่งสองฝั่ง ด้านหนึ่งเป็นข้อความ อีกด้านเป็นวิดีโอ ใช้วิดีโอสต็อกวนซ้ำแทนภาพนิ่ง
ถัดจากส่วนฮีโร่โดยตรง แถบข้อเท็จจริงสั้นๆ 4 ข้อทำหน้าที่แทนคำกว้างๆ อย่าง “ไว้ใจได้” หรือ “มีประสบการณ์” ที่เว็บไซต์จัดบ้านเพื่อขายมักใช้ ได้แก่ 540+ (บ้านที่จัดแล้ว), 9,000 ตารางฟุต (คลังสินค้าของเราเอง), 2 วัน (ระยะเวลาติดตั้งโดยทั่วไป) และ 2017 (ปีที่ก่อตั้ง) แต่ละข้อเป็นสิ่งที่ลูกค้าตรวจสอบหรือใช้ยืนยันกับธุรกิจได้
ส่วน “จัดบ้านว่าง ปรึกษาบ้านที่ยังมีคนอยู่ และเตรียมบ้านก่อนถ่ายภาพ” แสดงบริการจัดบ้าน 6 รายการ: ปรึกษาสำหรับบ้านที่ยังมีคนอยู่ ($275), จัดบ้านว่าง เฉพาะห้องหลัก (เริ่มต้น $2,400), จัดบ้านว่างทั้งหลัง (เริ่มต้น $4,200), ต่ออายุเช่ารายเดือน (เริ่มต้น $525), จัดแต่งบ้านวันถ่ายภาพ ($450) และแพ็กเกจบ้านหรูสำหรับประกาศขาย (ตามใบเสนอราคา) ราคาตั้งแต่ $275 ถึง $4,200 ช่วยให้ผู้เข้าชมประเมินงบได้ในไม่กี่วินาที มีหมายเหตุสั้นๆ ว่า “ราคาขึ้นอยู่กับพื้นที่เป็นตารางฟุตและจำนวนห้องที่จัด โดยจะแจ้งราคาหลังเดินดูบ้าน” แต่ละรายการมีคำอธิบายหนึ่งประโยค เช่น “เดินดูห้องทีละห้อง 2 ชั่วโมง พร้อมรายการงานเป็นลายลักษณ์อักษรให้ผู้ขายนำไปทำตาม”
ใต้หัวข้อ “มีคลังเฟอร์นิเจอร์เอง ไม่ต้องวุ่นหาของเช่า” ส่วนเกี่ยวกับเราระบุว่า “เราซื้อและเก็บเฟอร์นิเจอร์ งานศิลปะ และของตกแต่งของเราเอง วันติดตั้งจึงไม่ต้องลุ้นว่าโกดังเช่าจะมีโซฟาที่เหมาะหรือไม่ Kate เริ่มบริษัทหลังทำงานขายอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยมา 9 ปี การปรึกษาของเราจึงพูดถึงจำนวนวันที่บ้านอยู่ในตลาดและข้อกังวลของผู้ซื้อ แทนที่จะคุยกันแต่เรื่องกระดานภาพไอเดียการออกแบบ” จากนั้นมีข้อเท็จจริง 3 ข้อ: ระบุขอบเขตงานและราคาลายลักษณ์อักษรก่อนยกของขึ้นรถ นัดติดตั้งตามเวลาถ่ายภาพ ไม่ใช่กลับกัน และระยะเวลาจัดบ้านเริ่มต้น 45 วัน ต่ออายุเป็นรายเดือนได้
มีรีวิว 2 รายการ แต่ละรายการระบุชื่อและบริบท (Dominique H., ตัวแทนประกาศขาย, Brentwood; Tom and Rae K., ผู้ขายที่ยังอาศัยในบ้าน, Nolensville) ไม่มีใครเขียนแค่ว่า “บริการดีมาก” แต่เล่าช่วงเวลาที่เจาะจง เช่น “บ้านสร้างใหม่ที่ยังไม่มีคนอยู่และค้างตลาดมา 70 วัน เราจัดบ้านวันอังคาร ถ่ายภาพวันพฤหัสบดี และมีสัญญาซื้อขายภายในสุดสัปดาห์นั้น”
คำถามที่พบบ่อยครอบคลุม 4 ข้อ: “จัดบ้านคุ้มไหม ถ้าบ้านก็จะขายได้อยู่แล้ว?”, “ควรเริ่มก่อนประกาศขายนานแค่ไหน?”, “จัดบ้านที่ยังมีคนอยู่โดยใช้เฟอร์นิเจอร์ของเราได้ไหม?” และ “ถ้าบ้านขายได้ตั้งแต่สัปดาห์แรกจะเกิดอะไรขึ้น?” คำตอบตรงประเด็น ข้อแรกระบุว่า “บ่อยครั้งคุ้ม เพราะการจัดบ้านส่งผลต่อราคาและระยะเวลาขายมากกว่าจะเป็นตัวตัดสินว่าขายได้หรือไม่ ภาพถ่ายคือการพาชมครั้งแรก และผู้ซื้อที่เลื่อนดูจะตัดสินใจในไม่กี่วินาทีว่าจะจองเวลาเข้าชมหรือไม่”
หน้าปิดท้ายด้วย “คิวเดินดูบ้านจองล่วงหน้าประมาณ 1 สัปดาห์” พร้อมบอกสิ่งที่คาดหวังได้ก่อนติดต่อ: “ส่งที่อยู่ พื้นที่เป็นตารางฟุต และวันที่ต้องการประกาศขายมา เราจะตอบกลับพร้อมวันว่างและขอบเขตงานโดยประมาณ” ระบุเวลาเปิดเป็นตัวเลข (จันทร์ถึงศุกร์ 9am ถึง 5pm, ติดตั้งช่วงสุดสัปดาห์ตามนัดหมาย) รวมถึงพื้นที่ให้บริการ (Franklin, Brentwood, Nashville, Nolensville, Spring Hill) เบอร์โทรยังแสดงอยู่ในส่วนหัวตลอดเวลาที่เลื่อนหน้า จึงไม่ต้องค้นหา
ใช้สี 3 สี: พื้นหลัง #f6f3ec, ตัวอักษร #1b2b22 และสีเน้น (#2f5d4f) สำหรับปุ่มและป้ายเท่านั้น หัวข้อใช้ฟอนต์มีเชิง และปุ่มมีมุมโค้ง 4px เมนูมี 6 รายการ (บริการ ราคา เกี่ยวกับเรา รีวิว คำถามที่พบบ่อย และติดต่อ) อยู่ในหน้าเดียว จึงเลื่อนอ่านแทนการคลิกไปมา
เริ่มต้นฟรี · ไม่ต้องใช้บัตรเครดิต