Aziende di home staging
Allestiamo immobili sfitti con il nostro inventario di 9.000 piedi quadrati (circa 836 m²) e guidiamo i venditori che abitano negli immobili su cosa va davvero cambiato prima del servizio fotografico.
Staging del Tennessee centrale
9.000 piedi quadrati (circa 836 m²)
2 giorni
Sopralluogo di 2 ore stanza per stanza con una lista di lavori scritta su cui il venditore può lavorare.
Prezzo: Da $2.400
Soggiorno, sala da pranzo, camera matrimoniale e bagni allestiti per i primi 45 giorni sul mercato.
Prezzo: Da $4.200
Ogni stanza fotografata arredata e accessoriata, installazione in 1-2 giorni.
Prezzo: Da $525
Per gli immobili che vanno oltre il termine iniziale, fatturata mese per mese.
Sistemiamo i mobili del venditore la mattina in cui arriva il fotografo.
Prezzo: Su preventivo
Sourcing personalizzato e opere d'arte per case sopra $1,5M dove i pezzi di inventario non reggono lo spazio.
Casa nuova rimasta vuota per 70 giorni. Allestita martedì, fotografata giovedì e con un’offerta accettata entro il weekend.
Dominique H., Agente immobiliare, Brentwood
La lista della consulenza era diretta e ha funzionato. Abbiamo imballato metà della casa e le foto sembravano il doppio delle dimensioni.
Tom e Rae K., Venditori che abitano nell’immobile, Nolensville
Spesso sì, perché lo staging influisce sul prezzo e sui tempi più che sul fatto che si venda. Le foto sono la prima visita, e gli acquirenti che scorrono decidono in secondi se prenotare un tour.
Chiamaci da 2 a 3 settimane prima. Le installazioni sfitte richiedono un giorno camion programmato e la fotografia di solito segue entro 48 ore. Le consulenze per occupati sono ideali ancora prima così i venditori hanno tempo per riordinare e verniciare.
Sì. Facciamo una consulenza, poi uno styling per il giorno delle foto usando quello che hai, e portiamo pezzi d'accento dove una stanza è piatta. I completi scambi di mobili in una casa occupata sono rari e preventivati separatamente.
Ottima notizia per tutti. Il termine iniziale di staging è 45 giorni e non viene proratizzato, ma programmiamo il distacco intorno alla tua data di rogito senza costi extra.
La prima cosa che legge un visitatore è "Le foto vendono la visita. Lo staging vende le foto.", con "Staging del Tennessee centrale" come piccola etichetta sopra. La riga sotto spiega: "Mettiamo in scena gli immobili sfitti dal nostro inventario di 9.000 piedi quadrati (circa 836 m²) e guidiamo i venditori che abitano negli immobili su cosa bisogna davvero cambiare prima del servizio fotografico." Seguono due pulsanti, "Prenota un sopralluogo" per chi è pronto ad agire e "Vedi portfolio" per chi vuole prima guardare. Il layout è un hero diviso, testo su un lato e filmato sull'altro, con filmato stock in loop.
Subito sotto l'hero, una striscia di 4 fatti brevi fa il lavoro che la maggior parte dei siti di home staging lascia a parole vaghe come "affidabile" o "esperto": 540+ (case messe in scena), 9.000 piedi quadrati (circa 836 m²) (inventario proprio), 2 giorni (installazione tipica) e 2017 (fondazione). Ognuno è qualcosa che un cliente può verificare.
La sezione "Staging sfitto, consulenze occupati e preparazione giorno foto" elenca 6 servizi di staging: Consulenza immobile occupato ($275), Staging sfitto, stanze chiave (Da $2.400), Staging sfitto completo (Da $4.200), Proroga mensile affitto (Da $525), Styling giorno foto ($450) e Pacchetto immobili di lusso (Su preventivo). I prezzi vanno da $275 a $4.200. Una nota imposta i termini: "I prezzi dipendono dai metri quadri e dal numero di stanze allestite, preventivati dopo un sopralluogo." Ogni voce ha la propria frase, ad esempio "Sopralluogo di 2 ore stanza per stanza con una lista di lavori scritta su cui il venditore può lavorare."
Sotto il titolo "Inventario proprio significa nessuna corsa al noleggio", la sezione Chi siamo dice: "Compriamo e conserviamo i nostri mobili, opere d'arte e accessori, quindi una data di installazione non dipende da un magazzino di noleggio che ha il divano giusto. Kate ha avviato l'azienda dopo 9 anni di vendita di immobili residenziali, ecco perché le nostre consulenze parlano di giorni sul mercato e obiezioni degli acquirenti piuttosto che di mood board di design." Elenca poi 3 punti concreti: ambito scritto e prezzo prima che qualsiasi cosa venga caricata sul camion, installazioni programmate intorno alla fotografia e non il contrario e termine iniziale di staging di 45 giorni, estendibile mensilmente.
Ci sono 2 recensioni, ognuna firmata con nome e contesto (Dominique H., Agente immobiliare, Brentwood; Tom e Rae K., Venditori che abitano nell’immobile, Nolensville). Nessuna dice "ottimo servizio". Citano un momento specifico, come "Casa nuova rimasta vuota per 70 giorni. Allestita martedì, fotografata giovedì e con un’offerta accettata entro il weekend."
La FAQ copre 4 domande: "Vale la pena lo staging per una casa che si venderà comunque?", "Quanto prima della messa in vendita dovremmo iniziare?", "Mettete in scena case occupate con i nostri mobili?" e "Cosa succede se la casa si vende alla prima settimana?". Le risposte sono dirette. La prima recita: "Spesso sì, perché lo staging influisce sul prezzo e sui tempi più che sul fatto che si venda. Le foto sono la prima visita, e gli acquirenti che scorrono decidono in secondi se prenotare un tour."
La pagina si chiude su "I sopralluoghi si prenotano circa una settimana prima". Imposta le aspettative prima che qualcuno contatti: "Manda l'indirizzo, i metri quadri e la data di messa in vendita prevista. Rispondiamo con disponibilità e una stima dell'ambito." Gli orari sono scritti per esteso (lun-ven 9am-5pm, installazioni nel weekend su accordo) e così l'area coperta (Franklin, Brentwood, Nashville, Nolensville, Spring Hill). Il numero di telefono è nell'intestazione a ogni posizione di scorrimento.
La palette è tre colori: sfondo #f6f3ec, testo #1b2b22 e un accento (#2f5d4f) usato solo per pulsanti ed etichette. I titoli usano un carattere serif e i pulsanti hanno angoli arrotondati di 4px. Il menu ha 6 voci (Servizi, Prezzi, Chi siamo, Recensioni, FAQ e Contatti), tutte su una pagina, così scorre invece di costringere a fare clic.
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