रियल एस्टेट एजेंट Google और ChatGPT से ज़्यादा लीड कैसे पाते हैं

एजेंटों के IDX लिस्टिंग पेज शायद ही रैंक करते हैं, तो क्या काम करता है: आपके अपने अनुभव से लिखी मोहल्ला गाइड, बिकी हुई कीमतों और बाज़ार के पेज, पोर्टल प्रोफ़ाइल और रिव्यू, विक्रेताओं के लिए पेज, और RealEstateAgent स्कीमा।

सर्च के मामले में रियल एस्टेट ज़्यादातर स्थानीय कारोबारों से एक अहम बात में अलग है: आपकी लिस्टिंग अनोखी नहीं होतीं। वही प्रॉपर्टी फ़ीड बड़े पोर्टलों पर और हर दूसरे एजेंट की साइट पर दिखती है, इसलिए सिर्फ़ लिस्टिंग पेज शायद ही जीतते हैं। सर्च से लीड पाने वाले एजेंट उस चीज़ पर जीतते हैं जो सिर्फ़ वे जानते हैं: मोहल्ले, स्थानीय कीमतें और वहाँ घर कैसे बिकते हैं।

1. अनुभव से लिखे मोहल्ले के पेज

मोहल्ले का अच्छा पेज वही बताता है जो खरीदार सच में पूछता है: गलियाँ कैसी हैं, स्कूल और आने-जाने का समय, हर तरह के घर की आम कीमत, क्या जल्दी बिकता है और क्या पड़ा रहता है। अपनी बिक्री और दिखाए गए घरों के अनुभव से लिखिए। पर्यटन सारांश जैसा पढ़ने वाला पेज पोर्टलों को नहीं हरा पाएगा; पर जो पेज कहे "पार्क के पास तीन बेडरूम वाले टेरेस घर आम तौर पर दो हफ़्ते में बिक जाते हैं", वह हरा सकता है।

2. विक्रेताओं के पेज

विक्रेता आम तौर पर ज़्यादा कीमती लीड होते हैं। "[इलाके] में मेरे घर की कीमत क्या है", "हम [इलाके] में घर कैसे बेचते हैं" जैसे पेज और आपकी फ़ीस व मार्केटिंग प्रक्रिया की साफ़ व्याख्या विक्रेताओं को शुरुआत में ही पकड़ लेते हैं। इन पेजों पर मूल्यांकन अनुरोध फ़ॉर्म पढ़ने वाले को लीड में बदल देता है।

3. असली आँकड़ों के साथ बाज़ार अपडेट

बिकी हुई कीमतें, बाज़ार में लगे दिन और रुझान पर आपकी राय वाला छोटा मासिक अपडेट, ऐसे आँकड़ों के साथ जिनका स्रोत आप बता सकें, Google को ताज़ा और ठोस सामग्री देता है और एआई असिस्टेंट को उद्धृत करने लायक कुछ ठोस देता है। ऐसे आँकड़े प्रकाशित न करें जिन्हें आप साबित न कर सकें।

4. जहाँ खरीदार देखते हैं, वहाँ प्रोफ़ाइल और रिव्यू

अपने बाज़ार में इस्तेमाल होने वाले पोर्टलों पर अपनी प्रोफ़ाइल पूरी रखें (जैसे अमेरिका में Zillow और Realtor.com, ब्रिटेन में Rightmove और Zoopla), और Google Business Profile में श्रेणी "Real estate agent" रखें। पुराने ग्राहकों के रिव्यू लोगों और असिस्टेंट दोनों के लिए सबसे मज़बूत संकेतों में हैं; सौदा पूरा होने पर पूछिए, जब आभार सबसे ज़्यादा होता है।

5. IDX पेजों को सावधानी से संभालें

अगर आपकी साइट लिस्टिंग फ़ीड दिखाती है, तो पक्का करें कि वह हज़ारों पतले, लगभग एक जैसे पेज न बना दे जो आपकी अपनी सामग्री को दबा दें। आपके अपने पेज (मोहल्ले, विक्रेता, बाज़ार अपडेट) ही वे होने चाहिए जिन्हें आप लिंक करें और बढ़ावा दें।

6. स्कीमा

अपने नाम, ब्रोकरेज, सेवा क्षेत्र, फ़ोन और पते के साथ RealEstateAgent स्ट्रक्चर्ड डेटा इस्तेमाल करें। हर एजेंट के परिचय पेज पर Person मार्कअप जोड़ें।

एआई असिस्टेंट को क्या चाहिए

जब कोई असिस्टेंट से पूछता है "ऑस्टिन में पहली बार घर खरीदने वालों के लिए अच्छा एजेंट कौन है", तो जवाब रिव्यू, पोर्टल प्रोफ़ाइल और उन पेजों से बनता है जो बताते हैं कि आप किसकी मदद करते हैं। इसे सीधे कहिए: आप कौन से इलाके संभालते हैं, किन खरीदारों या विक्रेताओं में आपकी विशेषज्ञता है, और अगर दिखा सकें तो आपकी हाल की बिक्री।

एजेंट ऑनलाइन क्या गलतियाँ करते हैं

  • ऐसी साइट जिसमें लिस्टिंग फ़ीड और संपर्क फ़ॉर्म के सिवा कुछ नहीं।
  • नगर निगम या पर्यटन साइटों से नकल किए मोहल्ले के पेज।
  • साइट पर कोई रिव्यू नहीं, जबकि ग्राहक कहीं और रिव्यू दे चुके हैं।
  • पुरानी बिकी लिस्टिंग और बाज़ार रिपोर्ट, जिनसे एजेंट निष्क्रिय लगता है।

We.Inc पर एजेंट SEO God Mode से हर हफ़्ते जवाब देने लायक अगला खरीदार या विक्रेता सवाल सुझवा और उसका ड्राफ़्ट लिखवा सकते हैं, जो सिर्फ़ उसी से लिखा जाता है जो आपकी साइट पहले से कहती है, और आपकी मंज़ूरी के बिना कुछ प्रकाशित नहीं होता।

अक्सर पूछे जाने वाले सवाल

क्या IDX लिस्टिंग से रियल एस्टेट वेबसाइट रैंक करती है?

अकेले शायद ही, क्योंकि वही लिस्टिंग पोर्टलों और दूसरे एजेंटों की साइटों पर भी दिखती हैं। आम तौर पर मोहल्ले, विक्रेता और बाज़ार के अनोखे पेज ही रैंकिंग दिलाते हैं।

रियल एस्टेट एजेंट को कौन सा स्कीमा इस्तेमाल करना चाहिए?

कारोबार के लिए RealEstateAgent, नाम, सेवा क्षेत्र, पते और फ़ोन के साथ, और हर एजेंट के पेज पर Person मार्कअप।

एजेंटों की सिफ़ारिश ChatGPT कैसे करता है?

जब असिस्टेंट के पढ़ने लायक टेक्स्ट में उनका साफ़ वर्णन हो: रिव्यू, पूरी पोर्टल और Google प्रोफ़ाइल, और साइट के ऐसे पेज जो बताएँ कि आप किन इलाकों और ग्राहकों में विशेषज्ञ हैं।

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