Как риелторы получают больше заявок из Google и ChatGPT

Почему страницы с объектами из IDX редко поднимают сайт агента и что работает: гиды по районам из личного опыта, страницы цен сделок и рынка, профили на порталах и отзывы, страницы для продавцов и разметка RealEstateAgent.

Недвижимость отличается от большинства местных бизнесов одним важным для поиска моментом: ваши объекты не уникальны. Та же лента объявлений есть на крупных порталах и на сайте каждого другого агента, поэтому одни лишь страницы объектов редко выигрывают. Агенты, которые получают заявки из поиска, побеждают тем, что знают только они: районы, местные цены и то, как они продают.

1. Страницы районов, написанные из опыта

Хорошая страница района отвечает на реальные вопросы покупателя: какие там улицы, школы и время в пути, типичные цены для каждого типа жилья, что продаётся быстро, а что висит. Пишите на основе своих сделок и показов. Страница в духе туристической справки не обойдёт порталы, а страница со словами «таунхаусы с тремя спальнями у парка обычно уходят за две недели» может.

2. Страницы для продавцов

Продавцы обычно более ценные клиенты. Страницы вроде «Сколько стоит мой дом в [район]», «Как мы продаём жильё в [район]» и понятное объяснение вашей комиссии и маркетинга ловят продавцов на раннем этапе. Форма заявки на оценку на этих страницах превращает чтение в заявку.

3. Обзоры рынка с реальными цифрами

Короткий ежемесячный обзор с ценами сделок, сроком экспозиции и вашим взглядом на тренд, на основе цифр с проверяемым источником, даёт Google свежий конкретный контент, а ИИ-ассистентам то, что можно процитировать. Не публикуйте цифры, которые не можете подтвердить.

4. Профили и отзывы там, где ищут покупатели

Заполните профили на порталах вашего рынка (например, Zillow и Realtor.com в США, Rightmove и Zoopla в Великобритании) и Google Business Profile с категорией «Агентство недвижимости». Отзывы прошлых клиентов входят в число самых сильных сигналов и для людей, и для ассистентов; просите их при закрытии сделки, когда благодарность максимальна.

5. Осторожнее со страницами IDX

Если на сайте есть лента объектов, убедитесь, что она не создаёт тысячи пустых почти одинаковых страниц, которые вытесняют ваш собственный контент. Ссылаться и продвигать стоит именно свои страницы: районы, продавцы, обзоры рынка.

6. Разметка

Используйте структурированные данные RealEstateAgent с именем, брокерской компанией, зоной работы, телефоном и адресом. Добавьте разметку Person для отдельных агентов на их страницах.

Что нужно ИИ-ассистентам

Когда ассистента спрашивают «кто хороший агент для покупателей первого жилья в Остине», ответ опирается на отзывы, профили на порталах и страницы, где сказано, кому вы помогаете. Скажите прямо: какие районы вы обслуживаете, на каких покупателях или продавцах специализируетесь, каковы ваши недавние сделки, если можете их показать.

Ошибки агентов в интернете

  • Сайт, на котором нет ничего, кроме ленты объектов и формы связи.
  • Страницы районов, скопированные с сайтов муниципалитета или туристических порталов.
  • Ни одного отзыва на самом сайте, хотя клиенты оставляли их в других местах.
  • Устаревшие проданные объекты и обзоры рынка, из-за которых агент выглядит неактивным.

Агенты на We.Inc могут поручить SEO God Mode каждую неделю предлагать и готовить черновик ответа на следующий вопрос покупателей или продавцов, только на основе того, что уже есть на вашем сайте, и ничего не публикуется без вашего одобрения.

Частые вопросы

Помогают ли объекты из IDX сайту риелтора подняться в поиске?

Сами по себе редко, ведь те же объекты есть на порталах и на сайтах других агентов. Позиции обычно приносят уникальные страницы районов, продавцов и рынка.

Какую разметку использовать агенту по недвижимости?

RealEstateAgent для бизнеса с именем, зоной работы, адресом и телефоном, и разметку Person на страницах отдельных агентов.

Как агенту попасть в рекомендации ChatGPT?

Нужно, чтобы вас ясно описывали тексты, которые могут прочитать ассистенты: отзывы, заполненные профили на порталах и в Google и страницы сайта, где указаны районы и клиенты, на которых вы специализируетесь.

Начать бесплатно · Банковская карта не нужна

По теме: Руководства

Продукт

Для кого

Возможности

Ресурсы

Компания

Карта сайта