Emlakçılar Google ve ChatGPT'den Nasıl Daha Fazla Müşteri Adayı Kazanır

IDX ilan sayfaları emlakçılar için neden nadiren sıralama alır ve ne işe yarar: kendi bilginizden mahalle rehberleri, satış fiyatı ve piyasa sayfaları, portal profilleri ve yorumlar, satıcılara yönelik sayfalar ve RealEstateAgent şeması.

Emlak, arama açısından önemli bir noktada çoğu yerel işletmeden farklıdır: ilanlarınız benzersiz değildir. Aynı portföy akışı büyük portallarda ve diğer tüm emlakçıların sitelerinde görünür, bu yüzden yalnızca ilan sayfalarıyla kazanmak nadirdir. Aramadan müşteri bulan emlakçılar, sadece kendilerinin bildiği şeylerle kazanır: mahalleler, yerel fiyatlar ve evleri nasıl sattıkları.

1. Deneyimle yazılmış mahalle sayfaları

İyi bir mahalle sayfası, alıcının gerçekten sorduğu şeyleri yanıtlar: sokaklar nasıl, okullar ve işe ulaşım süreleri, her konut tipi için tipik fiyatlar, ne hızlı satılıyor ve ne bekliyor. Kendi satışlarınızdan ve gösterimlerinizden yola çıkarak yazın. Turizm broşürü gibi okunan bir sayfa portalları geçemez; “parka yakın üç yatak odalı sıra evler genelde iki hafta içinde satılıyor” diyen bir sayfa geçebilir.

2. Satıcı sayfaları

Satıcılar genellikle daha değerli müşteri adaylarıdır. “[Bölge]'de evim ne kadar eder”, “[Bölge]'de evleri nasıl satıyoruz” gibi sayfalar ve komisyonunuzla pazarlama sürecinizin net bir açıklaması, satıcıları erken yakalar. Bu sayfalardaki bir değerleme talep formu, okumayı bir talebe dönüştürür.

3. Gerçek rakamlarla piyasa güncellemeleri

Satış fiyatları, piyasada kalma süreleri ve trend hakkındaki yorumunuzu içeren, kaynağını gösterebileceğiniz rakamlarla hazırlanmış kısa bir aylık güncelleme, Google'a taze ve somut içerik, yapay zekâ asistanlarına da alıntılayabilecekleri somut bir şey verir. Destekleyemeyeceğiniz rakamları yayımlamayın.

4. Alıcıların baktığı yerlerde profiller ve yorumlar

Pazarınızda kullanılan portallardaki profillerinizi eksiksiz tutun (örneğin ABD'de Zillow ve Realtor.com, Birleşik Krallık'ta Rightmove ve Zoopla) ve Google Business Profile'ınızı “Emlak acentesi” kategorisiyle güncel tutun. Eski müşterilerden gelen yorumlar, hem insanlar hem de asistanlar için en güçlü sinyaller arasındadır; minnettarlığın en yüksek olduğu tapu anında isteyin.

5. IDX sayfalarına dikkat edin

Siteniz bir ilan akışı gösteriyorsa, kendi içeriğinizi gölgede bırakan binlerce zayıf, birbirine çok benzeyen sayfa oluşturmadığından emin olun. Bağlantı verdiğiniz ve öne çıkardığınız sayfalar kendi sayfalarınız (mahalleler, satıcılar, piyasa güncellemeleri) olmalı.

6. Şema

Adınız, bağlı olduğunuz ofis, hizmet bölgeniz, telefonunuz ve adresinizle RealEstateAgent yapılandırılmış verisini kullanın. Bireysel danışmanların biyografi sayfalarına Person işaretlemesi ekleyin.

Yapay zekâ asistanlarının ihtiyaç duydukları

Biri bir asistana “Austin'de ilk kez ev alacaklar için iyi bir emlakçı kim” diye sorduğunda, yanıt yorumlardan, portal profillerinden ve kime yardım ettiğinizi belirten sayfalardan beslenir. Bunu açıkça söyleyin: hizmet verdiğiniz bölgeler, uzmanlaştığınız alıcı ya da satıcılar, gösterebiliyorsanız son satış geçmişiniz.

Emlakçıların internette yaptığı hatalar

  • Yalnızca ilan akışı ve bir iletişim formundan oluşan bir site.
  • Belediye ya da turizm sitelerinden kopyalanmış mahalle sayfaları.
  • Müşteriler başka yerlerde yorum bırakmış olsa da sitenin kendisinde hiç yorum olmaması.
  • Emlakçıyı pasif gösteren eski satılmış ilanlar ve piyasa raporları.

We.Inc kullanan emlakçılar, SEO God Mode'un her hafta yanıtlanacak bir sonraki alıcı ya da satıcı sorusunu önermesine ve taslağını yazmasına izin verebilir; taslak yalnızca sitenizde zaten yazanlardan hazırlanır ve siz onaylayana kadar hiçbir şey yayımlanmaz.

Sıkça sorulan sorular

IDX ilanları bir emlak sitesinin sıralama almasına yardımcı olur mu?

Tek başına nadiren, çünkü aynı ilanlar portallarda ve diğer emlakçıların sitelerinde de görünür. Sıralamayı genellikle benzersiz mahalle, satıcı ve piyasa sayfaları kazandırır.

Bir emlakçı hangi şemayı kullanmalı?

İşletme için ad, hizmet bölgesi, adres ve telefonla birlikte RealEstateAgent, bireysel danışman sayfalarında ise Person işaretlemesi.

Emlakçılar ChatGPT tarafından nasıl önerilir?

Asistanların okuyabileceği metinlerde net biçimde tanımlanarak: yorumlar, eksiksiz portal ve Google profilleri ve uzmanlaştığınız bölgeleri ve müşterileri belirten site sayfaları.

Ücretsiz başlayın · Kredi kartı gerekmez

İlgili: Rehberler

Ürün

Kimler için

Özellikler

Kaynaklar

Şirket

Site haritası