Zo krijgen makelaars meer leads via Google en ChatGPT

Waarom aanbodpagina's (IDX) zelden scoren voor makelaars, en wat wel werkt: wijkgidsen vanuit je eigen kennis, pagina's met verkoopprijzen en marktcijfers, portaalprofielen en reviews, pagina's voor verkopers en RealEstateAgent-schema.

Vastgoed verschilt op één punt dat voor zoekmachines telt van de meeste lokale bedrijven: je aanbod is niet uniek. Dezelfde woningfeed staat op de grote portalen en op de site van elke andere makelaar, dus aanbodpagina's alleen winnen zelden. Makelaars die leads uit zoekmachines halen, winnen met wat alleen zij weten: wijken, lokale prijzen en hoe ze verkopen.

1. Wijkpagina's vanuit ervaring

Een goede wijkpagina beantwoordt wat een koper echt vraagt: hoe de straten zijn, scholen en reistijden, gangbare prijzen per type woning, wat snel verkoopt en wat blijft staan. Schrijf vanuit je eigen verkopen en bezichtigingen. Een pagina die leest als een toeristische samenvatting verslaat de portalen niet; een pagina die zegt "rijtjeshuizen met drie slaapkamers bij het park zijn meestal binnen twee weken weg" kan dat wel.

2. Pagina's voor verkopers

Verkopers zijn meestal de waardevollere lead. Pagina's als "Wat is mijn huis waard in [gebied]", "Zo verkopen wij woningen in [gebied]" en een heldere uitleg van je courtage en marketingaanpak vangen verkopers vroeg op. Een formulier voor een waardebepaling op die pagina's maakt van lezen een lead.

3. Marktupdates met echte cijfers

Een korte maandelijkse update met verkoopprijzen, looptijden en jouw kijk op de trend, met cijfers waarvan je de bron kunt noemen, geeft Google verse, specifieke inhoud en geeft AI-assistenten iets concreets om te citeren. Publiceer geen cijfers die je niet kunt onderbouwen.

4. Profielen en reviews waar kopers kijken

Houd je profielen compleet op de portalen in jouw markt (bijvoorbeeld Zillow en Realtor.com in de VS, Rightmove en Zoopla in het VK), en je Google Business Profile met de categorie "Makelaar". Reviews van eerdere klanten horen bij de sterkste signalen voor zowel mensen als assistenten; vraag erom bij de overdracht, als de dankbaarheid het grootst is.

5. Ga zorgvuldig om met IDX-pagina's

Toont je site een aanbodfeed, zorg dan dat die geen duizenden dunne, bijna identieke pagina's maakt die je eigen inhoud verdringen. Je eigen pagina's (wijken, verkopers, marktupdates) zijn de pagina's waar je naar linkt en die je promoot.

6. Schema

Gebruik RealEstateAgent-gestructureerde data met je naam, kantoor, werkgebied, telefoonnummer en adres. Voeg Person-markup toe voor individuele makelaars op hun profielpagina's.

Wat AI-assistenten nodig hebben

Als iemand een assistent vraagt "wie is een goede makelaar voor starters in Austin", put het antwoord uit reviews, portaalprofielen en pagina's die zeggen wie je helpt. Zeg het gewoon: de gebieden die je bedient, de kopers of verkopers waarin je gespecialiseerd bent, je recente verkoopresultaten als je die kunt laten zien.

Fouten die makelaars online maken

  • Een site die alleen bestaat uit de aanbodfeed en een contactformulier.
  • Wijkpagina's gekopieerd van gemeente- of toerismesites.
  • Geen reviews op de site zelf, terwijl klanten ze elders wel hebben achtergelaten.
  • Verouderde verkochte woningen en marktrapporten waardoor de makelaar inactief lijkt.

Makelaars op We.Inc kunnen SEO God Mode elke week de volgende vraag van kopers of verkopers laten voorstellen en uitwerken, alleen geschreven op basis van wat je site al zegt, en er wordt niets gepubliceerd tot jij het goedkeurt.

Veelgestelde vragen

Helpen IDX-aanbodpagina's een makelaarssite hoger te scoren?

Zelden op zichzelf, omdat hetzelfde aanbod op de portalen en op sites van andere makelaars staat. Unieke pagina's over wijken, verkopen en de markt leveren meestal de posities op.

Welk schema moet een makelaar gebruiken?

RealEstateAgent voor het bedrijf, met naam, werkgebied, adres en telefoonnummer, en Person-markup op pagina's van individuele makelaars.

Hoe worden makelaars aanbevolen door ChatGPT?

Door duidelijk beschreven te staan in tekst die assistenten kunnen lezen: reviews, complete portaal- en Google-profielen, en sitepagina's die noemen in welke gebieden en klanten je gespecialiseerd bent.

Gratis beginnen · Geen creditcard nodig

Gerelateerd: Gidsen

Product

Voor wie

Functies

Bronnen

Bedrijf

Sitemap