Jak agenci nieruchomości zdobywają więcej klientów z Google i ChatGPT

Dlaczego strony z ofertami IDX rzadko dają agentom wysokie pozycje i co naprawdę działa: przewodniki po okolicach oparte na własnej wiedzy, strony z cenami transakcyjnymi i sytuacją rynkową, profile na portalach i opinie, strony dla sprzedających oraz schema RealEstateAgent.

Nieruchomości różnią się od większości lokalnych biznesów w jednej ważnej dla wyszukiwarek kwestii: Twoje oferty nie są unikalne. Ten sam zestaw ogłoszeń pojawia się na dużych portalach i na stronach wszystkich innych agentów, więc same strony z ofertami rzadko wygrywają. Agenci, którzy zdobywają klientów z wyszukiwarki, wygrywają tym, co wiedzą tylko oni: znajomością okolic, lokalnych cen i tego, jak sprzedają.

1. Strony o okolicach pisane z doświadczenia

Dobra strona o okolicy odpowiada na pytania, które kupujący naprawdę zadają: jakie są ulice, szkoły i czas dojazdu, typowe ceny dla każdego rodzaju domu, co sprzedaje się szybko, a co długo czeka. Pisz na podstawie własnych transakcji i prezentacji. Strona przypominająca folder turystyczny nie pokona portali; strona, która mówi "trzypokojowe szeregowce przy parku zwykle znikają w ciągu dwóch tygodni", może.

2. Strony dla sprzedających

Sprzedający to zwykle cenniejszy klient. Strony takie jak "Ile jest wart mój dom w [okolica]", "Jak sprzedajemy domy w [okolica]" oraz jasne wyjaśnienie prowizji i procesu marketingu docierają do sprzedających wcześnie. Formularz wyceny na tych stronach zamienia czytanie w zapytanie.

3. Aktualizacje rynkowe z prawdziwymi liczbami

Krótkie miesięczne podsumowanie z cenami transakcyjnymi, czasem sprzedaży i Twoją oceną trendu, oparte na danych, których źródło możesz wskazać, daje Google świeże, konkretne treści, a asystentom AI coś konkretnego do zacytowania. Nie publikuj liczb, których nie potrafisz udokumentować.

4. Profile i opinie tam, gdzie szukają kupujący

Dbaj o kompletne profile na portalach używanych na Twoim rynku (na przykład Zillow i Realtor.com w USA, Rightmove i Zoopla w Wielkiej Brytanii) oraz o Google Business Profile z kategorią "Agent nieruchomości". Opinie byłych klientów to jeden z najsilniejszych sygnałów zarówno dla ludzi, jak i dla asystentów; proś o nie przy finalizacji, gdy wdzięczność jest największa.

5. Ostrożnie ze stronami IDX

Jeśli Twoja strona wyświetla feed ofert, upewnij się, że nie tworzy tysięcy ubogich, niemal identycznych podstron, które przytłaczają Twoje własne treści. To Twoje własne strony (okolice, sprzedający, aktualizacje rynkowe) powinny być tymi, do których linkujesz i które promujesz.

6. Schema

Używaj danych strukturalnych RealEstateAgent z imieniem i nazwiskiem, biurem, obszarem działania, telefonem i adresem. Dodaj znaczniki Person dla poszczególnych agentów na ich stronach z biogramem.

Czego potrzebują asystenci AI

Gdy ktoś pyta asystenta "kto jest dobrym agentem dla kupujących pierwsze mieszkanie w Austin", odpowiedź powstaje na podstawie opinii, profili na portalach i stron, które mówią, komu pomagasz. Napisz to wprost: jakie obszary obsługujesz, w jakich kupujących lub sprzedających się specjalizujesz, jakie masz ostatnie transakcje, jeśli możesz je pokazać.

Błędy, które agenci popełniają w sieci

  • Strona, na której jest tylko feed ofert i formularz kontaktowy.
  • Strony o okolicach skopiowane ze stron urzędu miasta lub serwisów turystycznych.
  • Brak opinii na samej stronie, choć klienci zostawili je gdzie indziej.
  • Nieaktualne sprzedane oferty i raporty rynkowe, przez które agent wygląda na nieaktywnego.

Agenci korzystający z We.Inc mogą pozwolić, by SEO God Mode co tydzień proponował i przygotowywał szkic odpowiedzi na kolejne pytanie kupujących lub sprzedających, napisany wyłącznie na podstawie tego, co już jest na Twojej stronie, i nic nie zostanie opublikowane, dopóki tego nie zatwierdzisz.

Najczęściej zadawane pytania

Czy oferty IDX pomagają stronie agenta nieruchomości w pozycjonowaniu?

Same z siebie rzadko, bo te same oferty są na portalach i na stronach innych agentów. Pozycje zwykle zdobywają unikalne strony o okolicach, dla sprzedających i o rynku.

Jakiej schema powinien używać agent nieruchomości?

RealEstateAgent dla firmy, z nazwą, obszarem działania, adresem i telefonem, oraz znaczników Person na stronach poszczególnych agentów.

Jak agenci zdobywają rekomendacje w ChatGPT?

Dzięki jasnym opisom w tekstach, które asystenci mogą przeczytać: opiniom, kompletnym profilom na portalach i w Google oraz stronom, które mówią, w jakich obszarach i klientach się specjalizujesz.

Zacznij za darmo · Bez karty kredytowej

Powiązane: Poradniki

Produkt

Dla kogo

Funkcje

Zasoby

Firma

Mapa strony