不動産エージェント
毎年およそ20軒を同じ5つの地域で販売するため、価格設定に自信があります。ホームステージング、写真撮影、売却前の住宅検査も含まれます。
East Sacで2014年から売却を支援
12年
14日
料金: 2.5%から
価格設定、準備、ステージング、写真撮影、エスクロー完了までの交渉を行います。
料金: 購入者は無料
物件探し、内覧、購入申込の戦略、検査時の交渉を支援します。通常は売却側から報酬が支払われます。
料金: 無料
訪問して住宅を確認し、比較事例を使った査定書を作成します。売却を依頼する必要はありません。
料金: 料金に含む
修繕する項目と省ける項目を優先順位付きでまとめ、各作業の業者もご紹介します。
料金: 料金に含む
提携業者が全体または一部をステージングします。担当する物件では私が費用を負担します。
料金: 無料
Sacramento地域へ転居する購入者向けに、地域、学校、通勤についてご案内します。
キッチンを改装する必要はなく、代わりに下水管を直すべきだと言われました。家は9日で希望価格を上回って売れました。
Grace N.、売主、Curtis Park
彼女に出会うまでに3件の購入申込が通りませんでした。売主が必要としていた賃貸継続期間を盛り込んでくれて、4軒目を購入できました。
Kyle and Dev P.、初めて住宅を購入
州外から転居する私のために、以前の家を売りに出す前から土曜日いっぱいかけて地域を案内してくれました。
Lena K.、Denverから転居
多くの場合、思ったほど多くありません。検査で見つかる設備、下水管、屋根、電気系統の問題は、買主が不確実性を理由に大きく値引きするため、対応する価値があります。見た目を整える改装は費用を回収できないことがよくあります。お渡しする準備プランでは、見込める効果に応じて優先順位を付けます。
売主向け仲介手数料は2.5%からです。買主側のエージェントに提示する報酬は別途、相談して決めます。ステージング、写真、動画、売却前の住宅検査の費用は私の取り分から支払い、お客様には請求しません。
2025年に担当した物件の市場掲載日数は中央値で14日でした。これは主に最初の週の価格設定で決まります。比較事例より高く設定すると売れ残り、最初から適正価格を付けた場合より安く売れることがあります。
はい。Tahoe ParkとElmhurstで初めて住宅を購入する方も多く担当しています。価格帯によって、ご一緒する時間や購入申込の作成方法が変わることはありません。
訪問者が最初に目にするのは「4週目ではなく、最初の週に適正価格で売る」。その上に小さく「East Sacで2014年から売却を支援」と記しています。続く説明はこうです。「毎年およそ20軒を同じ5つの地域で販売するため、価格設定に自信があります。ホームステージング、写真撮影、売却前の住宅検査も含まれます。」その後に、査定を申し込みたい人向けの「住宅価格を査定」と、物件を見たい人向けの「販売中の物件を見る」の2つのボタンがあります。画面いっぱいに広がるシネマティックなヒーローでは、暗くした映像に見出しを重ね、静止画の代わりにループするストック映像を使っています。
ヒーローのすぐ下には、曖昧な「信頼」や「経験」といった言葉に頼りがちな不動産エージェントのサイトとは違い、4つの短い事実を並べています。California州で12年認可、成約件数218件、市場掲載日数の中央値14日、2025年の売出価格に対する成約価格99.4%。どれも顧客が確認でき、エージェントにも責任を求められる情報です。
「売主、買主、そのどちらでもない方にも」のセクションでは、支援内容を6つ掲載しています。売主向け仲介（2.5%から）、買主向け仲介（購入者は無料）、住宅価格の無料査定（無料）、売却前の準備プラン（料金に含む）、プロによるホームステージング（料金に含む）、転居相談（無料）です。「仲介手数料は初回面談で、書類に署名いただく前に率直にご説明します」と一文で条件を説明。各項目に個別の説明があり、たとえば「価格設定、準備、ステージング、写真撮影、エスクロー完了までの交渉を行います」と記しています。
「5つの地域を、通りごとに知り尽くす」という見出しの下で、プロフィールではこう説明しています。「私は51stの近くで育ち、2014年からEast Sacramentoで売却を支援しています。担当地域を絞るのは意図的です。基礎に問題があったブロック、2月に冠水する通り、配線が新築当時のままの1940年代のバンガローの査定額まで把握しています。」価値観を語る段落の代わりに、3つの具体的な内容を列挙しています。ステージング、写真撮影、売却前検査の費用は私が負担、最初の内覧から契約完了まで私が直接担当、比較事例を示した書面の価格分析をお渡しします。
口コミは3件で、それぞれ名前と背景が記されています（Grace N.、売主、Curtis Park；Kyle and Dev P.、初めて住宅を購入；Lena K.、Denverから転居）。どれも「サービスが最高」といった抽象的な内容ではなく、「キッチンを改装する必要はなく、代わりに下水管を直すべきだと言われました。家は9日で希望価格を上回って売れました」のような具体的な体験を伝えています。
よくある質問では、4つの疑問を扱っています。「売却前に何を修理すればよいですか？」「仲介手数料はどのように決まりますか？」「家が売れるまでどれくらいかかりますか？」「$500,000未満の物件を探す購入者も担当しますか？」回答は率直です。最初の回答は「多くの場合、思ったほど多くありません。検査で見つかる設備、下水管、屋根、電気系統の問題は、買主が不確実性を理由に大きく値引きするため、対応する価値があります。」です。
ページの最後は「ご自宅のことをお聞かせください」で締めくくります。問い合わせ前に、査定や相談方法を伝えています。「査定を依頼するか、ご質問だけでもお気軽にどうぞ。電話には私自身が出て、今が売却の適切な時期か率直にお伝えします。」営業時間（月曜〜土曜 午前8時〜午後7時、日曜は予約制）と対応地域（East Sacramento、Land Park、Curtis Park、Tahoe Park、Elmhurst）も明記。スクロール中も電話番号がヘッダーに表示され、探す手間がありません。
色は3色です。背景は#f5f6f8、文字は#111827、アクセントの#1d4ed8はボタンとラベルだけに使っています。見出しはサンセリフ体で、ボタンの角は6pxの丸みを付けています。メニューはサービス、料金、プロフィール、口コミ、よくある質問、お問い合わせの6項目がすべて1ページにあり、ページ遷移せずスクロールして見られます。
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