부동산 관리 회사가 Google과 ChatGPT에서 더 많은 고객을 얻는 방법

부동산 관리 및 임대 회사가 검색으로 임대인과 임차인을 얻는 방법: 임대인 중심의 서비스와 수수료 페이지, 임대 매물, 고객 자금 보호와 공정 주거 같은 규정 준수, NARPM, 그리고 스키마.

부동산 관리 회사의 사이트에는 임대인보다 임차인이 훨씬 많이 방문하지만, 돈을 내는 고객은 임대인입니다. 요령은 임차인을 충분히 잘 섬겨 사이트가 방문과 신뢰를 얻게 하면서, 임대인에게는 관리 계약에 서명하게 만드는 구체적인 답을 주는 것입니다.

1. 명확한 임대인 여정

임대인은 "[도시] 부동산 관리 수수료", "부동산 관리 회사를 쓸 가치가 있을까", "어쩌다 임대인이 됐을 때 도움" 같은 것을 검색합니다. 관리 단계(임차인 구하기만, 임대료 수금, 전체 관리), 각 단계의 수수료(비율 또는 정액), 그리고 임대차 갱신이나 수리비 가산 같은 추가 비용이 발생하는 경우를 담은 페이지를 제공하세요.

2. 지역 시장 지식

자사 임대 실적에서 나온 동네별 임대료 범위, 일반적인 공실 기간, 학생이나 가족에게 맞는 지역. 지역 임대인은 거리를 훤히 아는 관리 회사를 신뢰합니다. 자체 데이터를 쓰고 얼마나 최근 자료인지 밝히세요.

3. 임대인에게 필요한 규정 준수 페이지

잉글랜드: 임대 중개업자는 법적으로 고객 자금 보호와 분쟁 구제 제도에 가입해야 하며, 수수료를 웹사이트에 표시해야 합니다. 보증금 보호, 가스 안전, EICR, 거주 자격 확인을 설명하세요.
미국: 공정 주거 규정은 모든 매물과 심사 정책에 적용됩니다. 심사 기준을 공개하고 Equal Housing Opportunity 로고 추가를 고려하세요.

4. 문의 전화를 줄이는 임차인 페이지

임대 가능 매물, 신청 방법, 심사 내용, 수리 요청 방법, 긴급 수리 전화번호. 이런 답을 빨리 찾은 임차인은 좋은 리뷰를 남기고, 그 리뷰를 임대인이 읽습니다.

5. 디렉터리와 매물 배포

미국은 NARPM 회원 디렉터리, 영국은 ARLA Propertymark. Zillow Rental Manager, Apartments.com, Rightmove, Zoopla의 임대 매물은 임차인을 불러오고, Google 리뷰는 임대인에게 영향을 줍니다.

6. 스키마

회사에는 RealEstateAgent 또는 LocalBusiness를 사용하고, 임대 매물은 주소, 임대료, 입주 가능일을 본문에 담은 호실별 페이지로 만드세요.

관리 회사가 온라인에서 흔히 하는 실수

가치 평가 방문 후에야 공개되는 수수료.
매물을 포털에만 올려 자사 사이트에는 노출될 내용이 없는 경우.
공개 리뷰에서 임차인 불만에 방어적으로 답하는 것. 임대인이 꼼꼼히 읽습니다.

유지 보수와 점검을 설명하세요

임대인은 수리가 어떻게 승인되고 비용이 얼마인지 알고 싶어 합니다. 묻지 않고 승인할 수 있는 지출 한도, 업체 선정 방식, 청구서에 수수료를 더하는지, 얼마나 자주 점검하는지 밝히세요. 사진이 포함된 점검 보고서에 무엇이 담기는지 설명하세요. 이런 세부 사항이 임대인이 소중한 자산을 맡기게 만들며, 경쟁사 사이트에는 거의 나오지 않습니다. 임대 종료 시 퇴거 점검과 보증금 분쟁을 어떻게 처리하는지도 설명하세요. 임대인이 이전 업체에 가장 자주 실망하는 부분이기 때문입니다.

AI 어시스턴트에 필요한 것

"타주 거주 임대인을 위해 단독주택 임대를 관리하는 콜럼버스의 부동산 관리 회사"는 페이지에 단독주택, 타주 거주 임대인, 콜럼버스가 명시되어 있어야만 추천될 수 있습니다.

We.Inc를 사용하는 관리 회사는 SEO God Mode로 사이트의 서비스를 바탕으로 임대료 재검토가 어떻게 이뤄지는지 같은 임대인 질문을 매주 하나씩 초안으로 받고, 이메일에서 게시 여부를 결정할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

영국 임대 중개업자는 웹사이트에 수수료를 표시해야 하나요?

잉글랜드에서는 그렇습니다. 임대 중개업자는 수수료, 고객 자금 보호 가입, 분쟁 구제 제도를 웹사이트에 표시해야 합니다.

부동산 관리 회사에 도움이 되는 디렉터리는?

미국의 NARPM과 영국의 ARLA Propertymark, 그리고 임대인 리뷰를 위한 Google Business Profile입니다.

부동산 관리 회사는 관리 수수료를 공개해야 하나요?

네. 임대인은 초기에 수수료를 비교하며, 서비스 단계별로 명확한 가격을 밝히면 더 많은 가치 평가 요청을 얻습니다.