ผู้บริหารทรัพย์สินหาลูกค้าเพิ่มจาก Google และ ChatGPT ได้อย่างไร

วิธีที่บริษัทบริหารทรัพย์สินและตัวแทนปล่อยเช่าได้เจ้าของและผู้เช่าจากการค้นหา: หน้าบริการและค่าธรรมเนียมสำหรับเจ้าของ ประกาศให้เช่า การปฏิบัติตามกฎอย่างการคุ้มครองเงินลูกค้าและที่อยู่อาศัยที่เป็นธรรม NARPM และ schema

เว็บไซต์ของผู้บริหารทรัพย์สินมีผู้เช่าเข้าชมมากกว่าเจ้าของหลายเท่า แต่เจ้าของคือลูกค้าที่จ่ายเงิน เคล็ดลับคือดูแลผู้เช่าให้ดีพอที่เว็บไซต์จะได้ผู้เข้าชมและความไว้วางใจ ขณะเดียวกันก็ให้คำตอบเฉพาะแก่เจ้าของที่ทำให้พวกเขาเซ็นสัญญาบริหาร

1. เส้นทางของเจ้าของที่ชัดเจน

เจ้าของค้นหา "ค่าบริหารทรัพย์สิน [เมือง]" "จ้างผู้บริหารทรัพย์สินคุ้มไหม" "ช่วยเหลือเจ้าของบ้านเช่ามือใหม่" ให้หน้าที่อธิบายระดับการบริหาร (หาผู้เช่าอย่างเดียว เก็บค่าเช่า หรือบริหารเต็มรูปแบบ) ค่าธรรมเนียมแต่ละระดับเป็นเปอร์เซ็นต์หรือจำนวนคงที่ และอะไรทำให้เกิดค่าใช้จ่ายเพิ่ม เช่น การต่อสัญญาเช่าหรือการบวกค่าซ่อมบำรุง

2. ความรู้ตลาดในพื้นที่

ช่วงค่าเช่าตามย่านจากการปล่อยเช่าของคุณเอง ระยะเวลาว่างโดยทั่วไป และย่านใดเหมาะกับนักศึกษาหรือครอบครัว เจ้าของในพื้นที่ไว้ใจผู้บริหารที่รู้จักถนนแต่ละสายอย่างชัดเจน ใช้ข้อมูลของคุณเองและบอกว่าล่าสุดแค่ไหน

3. หน้าการปฏิบัติตามกฎที่เจ้าของต้องการ

  • อังกฤษ: การคุ้มครองเงินลูกค้าและการเป็นสมาชิกโครงการเยียวยาข้อพิพาทเป็นข้อบังคับทางกฎหมายสำหรับตัวแทนปล่อยเช่า และต้องแสดงค่าธรรมเนียมบนเว็บไซต์ อธิบายการคุ้มครองเงินมัดจำ ความปลอดภัยแก๊ส EICR และการตรวจสิทธิการเช่า
  • สหรัฐฯ: กฎที่อยู่อาศัยที่เป็นธรรมใช้กับทุกประกาศและนโยบายการคัดกรอง เผยแพร่เกณฑ์การคัดกรองของคุณและพิจารณาใส่โลโก้ Equal Housing Opportunity

4. หน้าสำหรับผู้เช่าที่ช่วยลดสายโทร

ทรัพย์สินที่ว่างให้เช่า วิธีสมัคร การคัดกรองมีอะไรบ้าง วิธีแจ้งซ่อม และเบอร์ซ่อมฉุกเฉิน ผู้เช่าที่หาคำตอบเหล่านี้เจอเร็วจะเขียนรีวิวดี และเจ้าของอ่านรีวิวเหล่านั้น

5. ไดเรกทอรีและการกระจายประกาศ

ไดเรกทอรีสมาชิกของ NARPM ในสหรัฐฯ และ ARLA Propertymark ในสหราชอาณาจักร ประกาศให้เช่าบน Zillow Rental Manager, Apartments.com, Rightmove หรือ Zoopla ดึงผู้เช่า ส่วนรีวิว Google มีอิทธิพลต่อเจ้าของ

6. Schema

ใช้ RealEstateAgent หรือ LocalBusiness สำหรับบริษัท และสำหรับทรัพย์สินให้เช่า ให้มีหน้าละหนึ่งยูนิตพร้อมที่อยู่ ค่าเช่า และสถานะว่างเป็นข้อความ

ข้อผิดพลาดที่ผู้บริหารทรัพย์สินทำบนออนไลน์

  • เปิดเผยค่าธรรมเนียมหลังเข้าไปประเมินทรัพย์สินแล้วเท่านั้น
  • ลงประกาศให้เช่าเฉพาะบนพอร์ทัล ทำให้เว็บไซต์ของคุณเองไม่มีอะไรให้ติดอันดับ
  • ตอบข้อร้องเรียนของผู้เช่าในรีวิวสาธารณะแบบตั้งรับ ซึ่งเจ้าของอ่านอย่างละเอียด

อธิบายการซ่อมบำรุงและการตรวจทรัพย์สิน

เจ้าของอยากรู้ว่าการซ่อมได้รับอนุมัติอย่างไรและจะมีค่าใช้จ่ายเท่าไร บอกวงเงินที่คุณอนุมัติได้โดยไม่ต้องถาม วิธีเลือกผู้รับเหมา คุณบวกค่าธรรมเนียมในใบแจ้งหนี้หรือไม่ และตรวจทรัพย์สินบ่อยแค่ไหน อธิบายว่ารายงานการตรวจมีอะไรบ้างพร้อมรูปภาพ รายละเอียดเหล่านี้ทำให้เจ้าของไว้ใจให้คุณดูแลทรัพย์สินมีค่า และแทบไม่ปรากฏบนเว็บไซต์ของคู่แข่ง อธิบายด้วยว่าคุณจัดการการตรวจคืนทรัพย์สินเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่าและข้อพิพาทเรื่องเงินมัดจำอย่างไร เพราะเป็นจุดที่เจ้าของมักรู้สึกผิดหวังกับตัวแทนรายก่อน

สิ่งที่ผู้ช่วย AI ต้องการ

"ผู้บริหารทรัพย์สินในโคลัมบัสที่ดูแลบ้านเดี่ยวให้เช่าสำหรับเจ้าของที่อยู่ต่างรัฐ" จะถูกแนะนำได้ก็ต่อเมื่อหน้าเว็บของคุณระบุบ้านเดี่ยว เจ้าของที่อยู่ต่างรัฐ และโคลัมบัส

บริษัทบริหารทรัพย์สินที่ใช้ We.Inc สามารถใช้ SEO God Mode ร่างคำถามของเจ้าของสัปดาห์ละหนึ่งข้อ เช่น การทบทวนค่าเช่าทำอย่างไร จากบริการบนเว็บไซต์ของตัวเอง และตัดสินใจจากอีเมลว่าจะเผยแพร่หรือไม่

คำถามที่พบบ่อย

ตัวแทนปล่อยเช่าในสหราชอาณาจักรต้องแสดงค่าธรรมเนียมบนเว็บไซต์ไหม

ในอังกฤษต้องแสดง ตัวแทนปล่อยเช่าต้องแสดงค่าธรรมเนียม การเป็นสมาชิกโครงการคุ้มครองเงินลูกค้า และโครงการเยียวยาข้อพิพาทบนเว็บไซต์

ไดเรกทอรีใดช่วยผู้บริหารทรัพย์สิน

NARPM ในสหรัฐฯ และ ARLA Propertymark ในสหราชอาณาจักร รวมถึง Google Business Profile สำหรับรีวิวจากเจ้าของ

ผู้บริหารทรัพย์สินควรเผยแพร่ค่าบริหารไหม

ควร เจ้าของเปรียบเทียบค่าธรรมเนียมตั้งแต่ต้น และราคาที่ชัดเจนสำหรับแต่ละระดับบริการช่วยให้ได้คำขอประเมินมากขึ้น

เริ่มต้นฟรี · ไม่ต้องใช้บัตรเครดิต

ที่เกี่ยวข้อง: คู่มือ

ผลิตภัณฑ์

เหมาะกับใคร

ฟีเจอร์

แหล่งข้อมูล

บริษัท

แผนผังเว็บไซต์